UBS-voorspelling: de Zwitserse huizenmarkt wordt in 2030 geconfronteerd met dramatische veranderingen - financiële experts waarschuwen voor prijsstijgingen

UBS-voorspelling: de Zwitserse huizenmarkt wordt in 2030 geconfronteerd met dramatische veranderingen - financiële experts waarschuwen voor prijsstijgingen

Volgens een rapport van www.finews.ch UBS voorspelt een drastische ontwikkeling op de huizenmarkt in Zwitserland. Tegen het midden van de jaren dertig zal de permanente bevolking naar verwachting de 10 miljoen overschrijden. Deze snelle bevolkingsgroei, voornamelijk gedreven door internationale migratie, wordt echter gecompenseerd door de lage bouwactiviteit. UBS schat dat er tegen 2034 waarschijnlijk een tekort zal zijn van minstens 150.000 appartementen als gevolg van de zwakke bouwactiviteit.

De impact van deze overmatige vraag zal naar verwachting tot uiting komen in stijgende huren en vastgoedprijzen. De gevraagde huurprijzen zouden tegen midden 2030 in reële termen met in totaal 25 tot 30 procent kunnen stijgen. Ook de vastgoedprijzen voor woningen en appartementsgebouwen zullen waarschijnlijk sneller stijgen dan de inkomens. UBS waarschuwt echter voor mogelijke marktinterventies door politici, omdat aanvullende regelgeving tot een nog lagere bouwactiviteit zou kunnen leiden.

Experts op de vastgoedmarkt maken zich zorgen over de mogelijke impact van de voorspelde ontwikkeling. De aanhoudende overmatige vraag zou kunnen leiden tot een verdere verkrapping van de huizenmarkt en het woningtekort in Zwitserland vergroten. Het valt nog te bezien hoe politici en de industrie op deze uitdagingen zullen reageren.