UBS-prognose: Det sveitsiske boligmarkedet står overfor dramatiske endringer innen 2030 - finanseksperter advarer om prisøkninger

UBS-prognose: Det sveitsiske boligmarkedet står overfor dramatiske endringer innen 2030 - finanseksperter advarer om prisøkninger

I følge en rapport fra www.finews.ch, spår UBS en drastisk utvikling på boligmarkedet i Sveits. Ved midten av 2030-årene forventes den fastboende befolkningen å overstige 10 millioner. Denne raske befolkningsveksten, hovedsakelig drevet av internasjonal migrasjon, blir imidlertid oppveid av lav byggeaktivitet. UBS anslår at det sannsynligvis vil være mangel på minst 150 000 leiligheter innen 2034 på grunn av svak byggeaktivitet.

Effekten av denne overetterspørselen forventes å gjenspeiles i økende leiepriser og eiendomspriser. Forespørsler om leie kan øke med totalt 25 til 30 prosent i reelle termer innen midten av 2030-årene. Også eiendomsprisene for boliger og leilighetsbygg vil trolig stige raskere enn inntektene. UBS advarer imidlertid mot mulige markedsinngrep fra politikere, da tilleggsreguleringer kan gi enda lavere byggeaktivitet.

Eksperter på eiendomsmarkedet er bekymret for den mulige effekten av prognoseutviklingen. Den pågående overetterspørselen kan føre til en ytterligere innstramming i boligmarkedet og øke boligmangelen i Sveits. Det gjenstår å se hvordan politikere og næringen vil svare på disse utfordringene.