Prognoza UBS: Szwajcarski rynek mieszkaniowy czeka dramatyczne zmiany do 2030 roku – eksperci finansowi ostrzegają przed wzrostem cen

Prognoza UBS: Szwajcarski rynek mieszkaniowy czeka dramatyczne zmiany do 2030 roku – eksperci finansowi ostrzegają przed wzrostem cen

Według raportu autorstwa www.finews.ch, UBS przewiduje drastyczny rozwój rynku mieszkaniowego w Szwajcarii. Oczekuje się, że do połowy lat trzydziestych XX wieku liczba mieszkańców zamieszkujących na stałe przekroczy 10 milionów. Jednak ten szybki wzrost liczby ludności, napędzany głównie migracjami międzynarodowymi, jest równoważony niską aktywnością budowlaną. UBS szacuje, że do 2034 r. prawdopodobnie zabraknie co najmniej 150 tys. mieszkań ze względu na słabą aktywność budowlaną.

Oczekuje się, że wpływ nadmiernego popytu znajdzie odzwierciedlenie we wzroście czynszów i cen nieruchomości. Czynsze wywoławcze mogą wzrosnąć ogółem o 25–30 procent w ujęciu realnym do połowy lat trzydziestych XX wieku. Ceny nieruchomości mieszkalnych i apartamentowców również będą prawdopodobnie rosły szybciej niż dochody. UBS ostrzega jednak przed możliwą interwencją polityków na rynku, gdyż dodatkowe regulacje mogą skutkować jeszcze niższym poziomem aktywności budowlanej.

Eksperci rynku nieruchomości obawiają się możliwego wpływu rozwoju prognozy. Utrzymujący się nadmierny popyt może doprowadzić do dalszego zacieśnienia rynku mieszkaniowego i zwiększenia niedoboru mieszkań w Szwajcarii. Czas pokaże, jak politycy i branża zareagują na te wyzwania.