Previsão do UBS: mercado imobiliário suíço enfrentará mudanças dramáticas até 2030 - especialistas financeiros alertam sobre aumentos de preços

Previsão do UBS: mercado imobiliário suíço enfrentará mudanças dramáticas até 2030 - especialistas financeiros alertam sobre aumentos de preços

De acordo com um relatório de www.finews.ch, o UBS prevê um desenvolvimento drástico no mercado imobiliário na Suíça. Em meados da década de 2030, espera-se que a população residente permanente exceda os 10 milhões. No entanto, este rápido crescimento populacional, impulsionado principalmente pela migração internacional, é compensado pela baixa actividade de construção. O UBS estima que provavelmente haverá uma escassez de pelo menos 150 mil apartamentos até 2034 devido à fraca atividade de construção.

Espera-se que o impacto deste excesso de procura se reflicta no aumento das rendas e dos preços dos imóveis. As rendas pedidas poderão aumentar num total de 25 a 30 por cento em termos reais até meados da década de 2030. Os preços dos imóveis para casas e edifícios de apartamentos também deverão subir mais rapidamente do que os rendimentos. No entanto, o UBS alerta contra possíveis intervenções políticas no mercado, uma vez que regulamentações adicionais podem resultar numa actividade de construção ainda menor.

Os especialistas do mercado imobiliário estão preocupados com o possível impacto da evolução prevista. O contínuo excesso de procura poderá levar a uma maior restritividade do mercado imobiliário e aumentar a escassez de habitação na Suíça. Resta saber como os políticos e a indústria responderão a estes desafios.