Prognoza UBS: piața imobiliară elvețiană se confruntă cu schimbări dramatice până în 2030 - experții financiari avertizează asupra creșterii prețurilor

Prognoza UBS: piața imobiliară elvețiană se confruntă cu schimbări dramatice până în 2030 - experții financiari avertizează asupra creșterii prețurilor

Potrivit unui raport al www.finews.ch, UBS prezice o dezvoltare drastică pe piața imobiliară din Elveția. Până la mijlocul anilor 2030, populația rezidentă permanentă este de așteptat să depășească 10 milioane. Cu toate acestea, această creștere rapidă a populației, determinată în primul rând de migrația internațională, este compensată de activitatea scăzută a construcțiilor. UBS estimează că va exista probabil un deficit de cel puțin 150.000 de apartamente până în 2034 din cauza activității slabe de construcții.

Impactul acestei cereri în exces este de așteptat să se reflecte în creșterea chiriilor și a prețurilor proprietăților. Chiriile solicitate ar putea crește cu un total de 25 până la 30% în termeni reali până la mijlocul anilor 2030. Prețurile imobiliarelor pentru case și blocuri de apartamente sunt, de asemenea, probabil să crească mai repede decât veniturile. Cu toate acestea, UBS avertizează împotriva posibilelor intervenții pe piață ale politicienilor, deoarece reglementările suplimentare ar putea duce la o activitate de construcții și mai mică.

Experții din piața imobiliară sunt îngrijorați de posibilul impact al evoluției prognozei. Excesul de cerere în curs ar putea duce la o înăsprire suplimentară a pieței imobiliare și la creșterea deficitului de locuințe în Elveția. Rămâne de văzut cum vor răspunde politicienii și industria la aceste provocări.