Predpoveď UBS: Švajčiarsky trh s bývaním bude do roku 2030 čeliť dramatickým zmenám – finanční experti varujú pred zvýšením cien

Predpoveď UBS: Švajčiarsky trh s bývaním bude do roku 2030 čeliť dramatickým zmenám – finanční experti varujú pred zvýšením cien

Podľa správy od www.finews.ch, UBS predpovedá drastický vývoj na trhu s bývaním vo Švajčiarsku. Očakáva sa, že do polovice 30. rokov 20. storočia počet obyvateľov s trvalým pobytom presiahne 10 miliónov. Tento rýchly populačný rast, poháňaný predovšetkým medzinárodnou migráciou, je však kompenzovaný nízkou stavebnou aktivitou. UBS odhaduje, že do roku 2034 bude pravdepodobne nedostatok najmenej 150 000 bytov v dôsledku slabej stavebnej činnosti.

Očakáva sa, že vplyv tohto nadmerného dopytu sa prejaví v raste nájomného a cien nehnuteľností. Požadované nájomné by sa do polovice 30. rokov 20. storočia mohlo reálne zvýšiť celkovo o 25 až 30 percent. Ceny nehnuteľností na domy a bytové domy tiež pravdepodobne porastú rýchlejšie ako príjmy. UBS však varuje pred možnými trhovými zásahmi politikov, pretože dodatočné regulácie by mohli vyústiť do ešte nižšej stavebnej činnosti.

Odborníci na realitný trh sa obávajú možného dopadu vývoja prognózy. Pretrvávajúci nadmerný dopyt by mohol viesť k ďalšiemu sprísneniu trhu s bývaním a zvýšeniu nedostatku bytov vo Švajčiarsku. Uvidí sa, ako politici a priemysel na tieto výzvy zareagujú.