Napoved UBS: Švicarski stanovanjski trg se do leta 2030 sooča z dramatičnimi spremembami – finančni strokovnjaki svarijo pred zvišanji cen

Napoved UBS: Švicarski stanovanjski trg se do leta 2030 sooča z dramatičnimi spremembami – finančni strokovnjaki svarijo pred zvišanji cen

Glede na poročilo avtorja www.finews.ch, UBS napoveduje drastičen razvoj na stanovanjskem trgu v Švici. Do sredine 2030-ih naj bi število stalnih prebivalcev preseglo 10 milijonov. Vendar to hitro rast prebivalstva, ki jo poganjajo predvsem mednarodne migracije, izravna nizka gradbena dejavnost. UBS ocenjuje, da bo zaradi šibke gradbene dejavnosti do leta 2034 verjetno primanjkovalo vsaj 150.000 stanovanj.

Pričakuje se, da se bo vpliv tega presežnega povpraševanja odražal v naraščajočih najemninah in cenah nepremičnin. Poklicne najemnine bi se lahko do sredine 2030-ih realno povečale za skupno 25 do 30 odstotkov. Hitreje kot dohodki bodo verjetno rasle tudi cene nepremičnin za hiše in stanovanjske zgradbe. V UBS pa svarijo pred morebitnimi posegi politikov na trg, saj bi lahko dodatni predpisi povzročili še manjšo gradbeno aktivnost.

Poznavalce nepremičninskega trga skrbi morebiten vpliv napovedanega razvoja. Stalno presežek povpraševanja bi lahko povzročil nadaljnjo zaostritev stanovanjskega trga in povečal pomanjkanje stanovanj v Švici. Videti je treba, kako se bodo politiki in industrija odzvali na te izzive.