UBS prognos: Den schweiziska bostadsmarknaden står inför dramatiska förändringar fram till 2030 - finansexperter varnar för prisökningar

UBS prognos: Den schweiziska bostadsmarknaden står inför dramatiska förändringar fram till 2030 - finansexperter varnar för prisökningar

Enligt en rapport av www.finews.ch, förutspår UBS en drastisk utveckling på bostadsmarknaden i Schweiz. I mitten av 2030-talet förväntas den permanentboende befolkningen överstiga 10 miljoner. Denna snabba befolkningstillväxt, främst driven av internationell migration, kompenseras dock av låg byggaktivitet. UBS uppskattar att det sannolikt kommer att finnas en brist på minst 150 000 lägenheter till 2034 på grund av svag byggaktivitet.

Effekten av denna överefterfrågan förväntas återspeglas i stigande hyror och fastighetspriser. Begärda hyror skulle kunna öka med totalt 25 till 30 procent i reala termer till mitten av 2030-talet. Även fastighetspriserna för bostäder och flerbostadshus kommer sannolikt att stiga snabbare än inkomsterna. UBS varnar dock för eventuella marknadsingripanden från politikers sida, eftersom ytterligare regleringar kan resultera i ännu lägre byggaktivitet.

Fastighetsmarknadsexperter är oroade över de möjliga effekterna av den prognostiserade utvecklingen. Den pågående överefterfrågan kan leda till en ytterligare åtstramning av bostadsmarknaden och öka bostadsbristen i Schweiz. Det återstår att se hur politikerna och branschen kommer att svara på dessa utmaningar.