瑞银预测：到2030年瑞士房地产市场将面临巨大变化——金融专家警告价格上涨

瑞银预测：到2030年瑞士房地产市场将面临巨大变化——金融专家警告价格上涨

根据一份报告 好新闻网 瑞银预测瑞士房地产市场将出现大幅发展。到2030年代中期，常住人口预计将突破1000万。然而，主要由国际移民推动的人口快速增长被建筑活动的低迷所抵消。瑞银估计，由于建筑活动疲弱，到 2034 年，可能会出现至少 15 万套公寓的短缺。

这种过剩需求的影响预计将反映在租金和房价上涨上。到 2030 年代中期，实际租金要价可能总共增加 25% 至 30%。住宅和公寓楼的房地产价格也可能比收入上涨得更快。然而，瑞银警告政客可能对市场进行干预，因为额外的监管可能会导致建筑活动进一步减少。

房地产市场专家担心预测发展可能产生的影响。持续的过剩需求可能导致房地产市场进一步收紧，并加剧瑞士的住房短缺。政治家和业界将如何应对这些挑战还有待观察。