إن فجوة التفاوت آخذة في التناقص: فقد أصبحت الأسر في منطقة اليورو أكثر ثراء بشكل ملحوظ

إن فجوة التفاوت آخذة في التناقص: فقد أصبحت الأسر في منطقة اليورو أكثر ثراء بشكل ملحوظ

بحسب تقرير ل www.kleinezeitung.at فقد أصبحت الأسر في منطقة اليورو أكثر ثراء بشكل ملحوظ على مدى السنوات الخمس الماضية. وارتفع صافي ثروات الأسر بنسبة 29%، مع انخفاض طفيف في عدم المساواة. والسبب الرئيسي لذلك هو أن أصحاب المنازل، الذين يشكلون أكثر من 60% من السكان، استفادوا من ارتفاع أسعار العقارات. ويعزو البنك المركزي الأوروبي ذلك إلى أسعار الفائدة المنخفضة للغاية والطفرة العقارية الناتجة عن ذلك.

رابطة تجارة أمناء العقارات والأصول بالغرفة التجارية ترفض توقع تخفيض الأسعار. وهذا غير مرجح بشكل خاص في قطاع العقارات الممولة من القطاع الخاص، لأن الجمع بين تكاليف البناء المرتفعة والزيادة الحادة في أسعار الفائدة يعني أن العديد من الناس لم يعد بإمكانهم تحمل تكاليف الوحدات السكنية على الرغم من الدخل الجيد.

وعلى الرغم من الزيادات الطفيفة في أسعار الشقق الجديدة، فمن المتوقع أن ينخفض ​​عدد الشقق المكتملة سنويًا على مستوى الدولة بحلول عام 2025. ومن المتوقع أن يؤدي هذا النقص إلى مزيد من ارتفاع الأسعار. وعلى الرغم من أن ثروات أغنى خمسة في المائة من الأسر قد انخفضت بشكل طفيف، إلا أنها لا تزال تمتلك 43 في المائة من إجمالي صافي الثروات. ويسلط الوضع الضوء على الفجوة المتزايدة بين ملكية العقارات والإيجار.

تشير هذه التطورات إلى أن سوق العقارات في منطقة اليورو لا يزال في المياه المضطربة. ومن المتوقع أن يؤدي الطلب المتزايد على الإسكان إلى جانب مشاريع البناء الجديدة المحدودة والتأثير القوي لسياسة أسعار الفائدة إلى استمرار الأسعار في الارتفاع. قد يصبح الوصول إلى السكن بأسعار معقولة أمرًا صعبًا بشكل متزايد، خاصة بالنسبة للمشترين المحتملين الذين لا يمتلكون عقارات. ولذلك فمن المستحسن الاستمرار في مراقبة السوق عن كثب.

مصدر: www.kleinezeitung.at