Ebavõrdsus väheneb: eurotsooni leibkonnad muutuvad oluliselt rikkamaks

Ebavõrdsus väheneb: eurotsooni leibkonnad muutuvad oluliselt rikkamaks

Vastavalt aruandele www.kleinezeitung.at, on eurotsooni leibkonnad viimase viie aasta jooksul oluliselt rikkamaks muutunud. Leibkondade netovara kasvas 29 protsenti, ebavõrdsus veidi vähenes. Selle peamine põhjus on see, et majaomanikud, kes moodustavad üle 60 protsendi elanikkonnast, said kinnisvarahindade tõusust kasu. Euroopa Keskpank (EKP) peab selle põhjuseks ülimadalat intressimäära ja sellest tulenevat kinnisvarabuumi.

Kaubanduskoja kinnisvara- ja varahaldurite ametiühing lükkab hinnalanguse ootuse tagasi. See on eriti ebatõenäoline erafinantseeritava kinnisvara segmendis, kuna kõrgete ehituskulude ja järsult tõusnud intressimäärade kombinatsioon on toonud kaasa selle, et paljud inimesed ei saa vaatamata heale sissetulekule endale enam korterelamuid lubada.

Hoolimata uute korterite mõningasest hinnatõusust, prognoositakse aastaks 2025 valmivate korterite arvu langust üleriigiliselt. See defitsiit toob eeldatavasti kaasa hindade edasise tõusu. Kuigi rikkaima viie protsendi leibkondade jõukus on veidi langenud, kuulub neile siiski 43 protsenti kogu netoväärtusest. Olukord toob esile kasvava lõhe kinnisvara omandiõiguse ja üürimise vahel.

Need arengud näitavad, et eurotsooni kinnisvaraturg on endiselt rahututes vetes. Kasvav nõudlus eluaseme järele koos piiratud uute ehitusprojektidega ja intressipoliitika tugev mõju põhjustab eeldatavasti hindade jätkuvat tõusu. Juurdepääs taskukohasele eluasemele võib muutuda üha raskemaks, eriti potentsiaalsete ostjate jaoks, kes ei oma kinnisvara. Seetõttu on soovitatav jätkata turu hoolikat jälgimist.

Allikas: www.kleinezeitung.at