Eriarvoisuus vähenee: euroalueen kotitaloudet rikastuvat merkittävästi

Eriarvoisuus vähenee: euroalueen kotitaloudet rikastuvat merkittävästi

Tekijän raportin mukaan www.kleinezeitung.at, euroalueen kotitaloudet ovat rikastuneet merkittävästi viimeisen viiden vuoden aikana. Kotitalouksien nettovarallisuus kasvoi 29 prosenttia eriarvoisuuden pienentyessä hieman. Keskeinen syy tähän on se, että asunnonomistajat, jotka muodostavat yli 60 prosenttia väestöstä, hyötyivät kiinteistöjen hintojen noususta. Euroopan keskuspankki (EKP) pitää tämän erittäin alhaisten korkojen ja siitä johtuvan kiinteistöbuumin syynä.

Kauppakamarin kiinteistö- ja omaisuudenhoitajayhdistys torjuu odotukset hinnanalennuksesta. Tämä on erityisen epätodennäköistä vapaarahoitteisissa kiinteistöissä, sillä korkeiden rakennuskustannusten ja jyrkästi kohonneiden korkojen yhdistelmä on johtanut siihen, että monilla ei ole enää varaa asuntoon hyvistä tuloista huolimatta.

Uusien asuntojen pienistä hinnankorotuksista huolimatta vuosittain valmistuvien asuntojen määrän odotetaan laskevan valtakunnallisesti vuoteen 2025 mennessä. Tämän pulan odotetaan johtavan edelleen hintojen nousuun. Vaikka viiden prosentin rikkaimpien kotitalouksien varallisuus on hieman laskenut, heillä on edelleen 43 prosenttia nettovarallisuudesta. Tilanne korostaa kasvavaa kuilua kiinteistön omistamisen ja vuokraamisen välillä.

Tämä kehitys osoittaa, että euroalueen kiinteistömarkkinat ovat edelleen levottomilla vesillä. Asuntojen kasvavan kysynnän sekä rajallisten uudisrakennushankkeiden ja korkopolitiikan voimakkaan vaikutuksen odotetaan jatkavan hintojen nousua. Kohtuuhintaisen asunnon saanti voi vaikeutua etenkin potentiaalisille ostajille, jotka eivät omista kiinteistöjä. Siksi on suositeltavaa jatkaa markkinoiden tarkkaa seurantaa.

Lähde: www.kleinezeitung.at