Nejednakost se smanjuje: kućanstva u eurozoni postaju znatno bogatija

Nejednakost se smanjuje: kućanstva u eurozoni postaju znatno bogatija

Prema izvješću od www.kleinezeitung.at, kućanstva u eurozoni znatno su se obogatila u posljednjih pet godina. Neto bogatstvo kućanstava poraslo je za 29 posto, uz blago smanjenje nejednakosti. Ključni razlog za to je što su vlasnici kuća, koji čine više od 60 posto stanovništva, imali koristi od povećanja cijena nekretnina. Europska središnja banka (ECB) to pripisuje iznimno niskim kamatnim stopama i rezultirajućem procvatu nekretnina.

Strukovno udruženje povjerenika nekretnina i imovine pri Gospodarskoj komori odbacuje očekivanja smanjenja cijena. Ovo je osobito malo vjerojatno u privatno financiranom segmentu nekretnina, budući da je kombinacija visokih troškova izgradnje i naglo povećanih kamata značila da si mnogi ljudi više ne mogu priuštiti stambene zgrade unatoč dobrim prihodima.

Unatoč blagom povećanju cijena novih stanova, očekuje se da će se broj dovršenih stanova godišnje smanjiti u cijeloj zemlji do 2025. Očekuje se da će ovaj nedostatak dovesti do daljnjeg rasta cijena. Iako je blago palo bogatstvo najbogatijih pet posto kućanstava, oni i dalje drže 43 posto ukupne neto imovine. Situacija naglašava sve veći jaz između vlasništva nad nekretninom i iznajmljivanja.

Ovakav razvoj događaja ukazuje na to da je tržište nekretnina u eurozoni i dalje u nemirnim vodama. Očekuje se da će sve veća potražnja za stanovima u kombinaciji s ograničenim projektima novogradnje i snažnim utjecajem kamatne politike uzrokovati daljnji rast cijena. Pristup povoljnim stanovima mogao bi postati sve teži, posebice za potencijalne kupce koji ne posjeduju nekretnine. Stoga je preporučljivo nastaviti pomno pratiti tržište.

Izvor: www.kleinezeitung.at