Nelygybė mažėja: namų ūkiai euro zonoje tampa ženkliai turtingesni

Nelygybė mažėja: namų ūkiai euro zonoje tampa ženkliai turtingesni

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.kleinezeitung.at, namų ūkiai euro zonoje per pastaruosius penkerius metus tapo žymiai turtingesni. Namų ūkių grynasis turtas padidėjo 29 proc., o nelygybė šiek tiek sumažėjo. Pagrindinė to priežastis yra ta, kad namų savininkai, kurie sudaro daugiau nei 60 procentų gyventojų, turėjo naudos iš padidėjusių nekilnojamojo turto kainų. Europos centrinis bankas (ECB) tai sieja su itin žemomis palūkanų normomis ir dėl to kilusiu nekilnojamojo turto bumu.

Prekybos rūmų nekilnojamojo turto ir turto patikėtinių prekybos asociacija kainos sumažinimo lūkesčius atmeta. Tai ypač mažai tikėtina privačiai finansuojamo turto segmente, nes dėl didelių statybos sąnaudų ir smarkiai išaugusių palūkanų normų daugelis žmonių nebegali sau leisti įsigyti daugiabučių namų, nepaisant gerų pajamų.

Nepaisant nedidelio naujų butų kainų padidėjimo, iki 2025 m. kasmet baigiamų statyti butų skaičius šalyje sumažės. Tikimasi, kad dėl šio trūkumo kainos toliau augs. Nors turtingiausių penkių procentų namų ūkių turtas šiek tiek sumažėjo, jie vis dar turi 43 procentus visos grynosios vertės. Situacija rodo didėjantį atotrūkį tarp nuosavybės ir nuomos.

Šie pokyčiai rodo, kad euro zonos nekilnojamojo turto rinka tebėra neramiuose vandenyse. Tikimasi, kad didėjanti būsto paklausa kartu su ribotais naujos statybos projektais ir stipria palūkanų normų politikos įtaka lems kainų augimą ir toliau. Galimybė gauti įperkamą būstą gali tapti vis sunkesnė, ypač potencialiems pirkėjams, kurie neturi nekilnojamojo turto. Todėl patartina ir toliau atidžiai stebėti rinką.

Šaltinis: www.kleinezeitung.at