Mazinās nevienlīdzība: mājsaimniecības eirozonā kļūst ievērojami bagātākas

Mazinās nevienlīdzība: mājsaimniecības eirozonā kļūst ievērojami bagātākas

Saskaņā ar ziņojumu www.kleinezeitung.at, mājsaimniecības eirozonā pēdējo piecu gadu laikā ir kļuvušas ievērojami bagātākas. Mājsaimniecību neto bagātība palielinājās par 29 procentiem, nevienlīdzībai nedaudz samazinoties. Galvenais iemesls tam ir tas, ka māju īpašnieki, kas veido vairāk nekā 60 procentus iedzīvotāju, guva labumu no nekustamā īpašuma cenu pieauguma. Eiropas Centrālā banka (ECB) to skaidro ar īpaši zemajām procentu likmēm un to izraisīto nekustamā īpašuma bumu.

Tirdzniecības kameras nekustamo īpašumu un aktīvu pilnvarnieku tirdzniecības asociācija cerības uz cenu samazinājumu noraida. Īpaši maz ticams tas ir privāti finansētu īpašumu segmentā, jo augsto būvniecības izmaksu un krasi paaugstināto procentu likmju kombinācija ir novedusi pie tā, ka daudzi cilvēki, neskatoties uz labiem ienākumiem, vairs nevar atļauties dzīvokļus.

Neskatoties uz nelielo cenu pieaugumu jaunajiem dzīvokļiem, sagaidāms, ka ik gadu pabeigto dzīvokļu skaits valstī līdz 2025. gadam samazināsies. Paredzams, ka šis deficīts izraisīs turpmāku cenu kāpumu. Lai gan bagātāko piecu procentu mājsaimniecību bagātība ir nedaudz samazinājusies, tām joprojām pieder 43 procenti no kopējās tīrās vērtības. Situācija norāda uz pieaugošo plaisu starp īpašuma īpašumtiesībām un nomu.

Šīs norises liecina, ka eirozonas nekustamo īpašumu tirgus joprojām atrodas nemierīgos ūdeņos. Paredzams, ka pieaugošais pieprasījums pēc mājokļiem apvienojumā ar ierobežotiem jauno būvniecības projektiem un spēcīgā procentu likmju politikas ietekme izraisīs cenu kāpuma turpināšanu. Piekļuve mājokļiem par pieņemamu cenu varētu kļūt arvien grūtāka, jo īpaši potenciālajiem pircējiem, kuriem nepieder nekustamais īpašums. Tāpēc ir ieteicams turpināt cieši uzraudzīt tirgu.

Avots: www.kleinezeitung.at