De ongelijkheid neemt af: huishoudens in de eurozone worden aanzienlijk rijker

De ongelijkheid neemt af: huishoudens in de eurozone worden aanzienlijk rijker

Volgens een rapport van www.kleinezeitung.at zijn de huishoudens in de eurozone de afgelopen vijf jaar aanzienlijk rijker geworden. Het nettovermogen van huishoudens steeg met 29 procent, terwijl de ongelijkheid licht daalde. Een belangrijke reden hiervoor is dat huiseigenaren, die ruim 60 procent van de bevolking uitmaken, profiteerden van de gestegen vastgoedprijzen. De Europese Centrale Bank (ECB) schrijft dit toe aan de ultralage rentetarieven en de daaruit voortvloeiende vastgoedhausse.

De brancheorganisatie van vastgoed- en vermogensbeheerders bij de Kamer van Koophandel wijst de verwachting van een prijsverlaging af. Dit is vooral onwaarschijnlijk in het particulier gefinancierde vastgoedsegment, omdat de combinatie van hoge bouwkosten en sterk gestegen rentetarieven ertoe heeft geleid dat veel mensen zich ondanks goede inkomens geen appartementen meer kunnen veroorloven.

Ondanks lichte prijsstijgingen voor nieuwe appartementen zal het jaarlijks opgeleverde aantal appartementen in 2025 landelijk naar verwachting afnemen. Dit tekort zal naar verwachting leiden tot verder stijgende prijzen. Hoewel het vermogen van de rijkste vijf procent van de huishoudens licht is gedaald, bezitten zij nog steeds 43 procent van het totale vermogen. De situatie wijst op een groeiende kloof tussen eigendom van onroerend goed en huren.

Deze ontwikkelingen duiden erop dat de vastgoedmarkt in de eurozone zich nog steeds in troebel vaarwater bevindt. De toenemende vraag naar woningen in combinatie met beperkte nieuwbouwprojecten en een sterke invloed van het rentebeleid zullen er naar verwachting voor zorgen dat de prijzen blijven stijgen. Toegang tot betaalbare woningen zou steeds moeilijker kunnen worden, vooral voor potentiële kopers die geen onroerend goed bezitten. Het is daarom raadzaam de markt nauwlettend te blijven volgen.

Bron: www.kleinezeitung.at