Nierówności maleją: gospodarstwa domowe w strefie euro stają się znacznie bogatsze

Nierówności maleją: gospodarstwa domowe w strefie euro stają się znacznie bogatsze

Według raportu autorstwa www.kleinezeitung.at, gospodarstwa domowe w strefie euro znacznie się wzbogaciły w ciągu ostatnich pięciu lat. Majątek netto gospodarstw domowych wzrósł o 29 procent, przy nieznacznym spadku nierówności. Kluczowym powodem jest to, że właściciele domów, którzy stanowią ponad 60 procent populacji, skorzystali na wzroście cen nieruchomości. Europejski Bank Centralny (EBC) przypisuje to ultraniskim stopom procentowym i wynikającemu z nich boomowi na rynku nieruchomości.

Stowarzyszenie branżowe zrzeszające zarządców nieruchomości i aktywów w Izbie Handlowej odrzuca oczekiwanie obniżki cen. Jest to szczególnie mało prawdopodobne w segmencie nieruchomości finansowanych ze środków prywatnych, ponieważ połączenie wysokich kosztów budowy i gwałtownie podwyższonych stóp procentowych sprawiło, że wielu ludzi nie stać już na mieszkania własnościowe pomimo dobrych dochodów.

Pomimo nieznacznych podwyżek cen nowych mieszkań, do 2025 roku oczekuje się, że liczba oddawanych do użytkowania mieszkań rocznie będzie spadać w całym kraju. Ten niedobór będzie skutkować dalszym wzrostem cen. Chociaż majątek pięciu procent najbogatszych gospodarstw domowych nieznacznie spadł, nadal stanowią one 43 procent całkowitego majątku netto. Sytuacja ta uwydatnia rosnącą przepaść pomiędzy własnością nieruchomości a wynajmem.

Rozwój sytuacji wskazuje, że rynek nieruchomości w strefie euro nadal znajduje się w trudnej sytuacji. Oczekuje się, że rosnący popyt na mieszkania w połączeniu z ograniczoną liczbą nowych projektów budowlanych oraz silnym wpływem polityki stóp procentowych będą powodować dalszy wzrost cen. Dostęp do niedrogich mieszkań może stawać się coraz trudniejszy, zwłaszcza dla potencjalnych nabywców, którzy nie są właścicielami nieruchomości. Dlatego wskazane jest dalsze uważne monitorowanie rynku.

Źródło: www.kleinezeitung.at