Nerovnosť sa znižuje: domácnosti v eurozóne výrazne bohatnú

Nerovnosť sa znižuje: domácnosti v eurozóne výrazne bohatnú

Podľa správy od www.kleinezeitung.at, domácnosti v eurozóne za posledných päť rokov výrazne zbohatli. Čisté bohatstvo domácností vzrástlo o 29 percent, pričom nerovnosť sa mierne znížila. Hlavným dôvodom je, že majitelia domov, ktorí tvoria viac ako 60 percent populácie, profitovali zo zvýšených cien nehnuteľností. Európska centrálna banka (ECB) to pripisuje ultranízkym úrokovým sadzbám a z toho plynúcemu realitnému boomu.

Živnostenské združenie správcov nehnuteľností a majetku v obchodnej komore odmieta očakávanie zníženia ceny. To je obzvlášť nepravdepodobné v segmente súkromne financovaných nehnuteľností, pretože kombinácia vysokých stavebných nákladov a prudko zvýšených úrokových sadzieb spôsobila, že mnohí ľudia si už nemôžu dovoliť kondomíniá napriek dobrým príjmom.

Napriek miernemu zvýšeniu cien nových bytov sa očakáva, že do roku 2025 bude počet ročne dokončených bytov celoštátne klesať. Očakáva sa, že tento nedostatok povedie k ďalšiemu rastu cien. Majetok najbohatších piatich percent domácností síce mierne klesol, stále však držia 43 percent z celkového čistého majetku. Situácia poukazuje na rastúci rozdiel medzi vlastníctvom nehnuteľností a prenájmom.

Tento vývoj naznačuje, že trh s nehnuteľnosťami v eurozóne zostáva v problémových vodách. Očakáva sa, že rastúci dopyt po bývaní v kombinácii s obmedzenými projektmi novej výstavby a silným vplyvom úrokovej politiky spôsobí ďalší rast cien. Prístup k dostupnému bývaniu by mohol byť čoraz ťažší, najmä pre potenciálnych kupcov, ktorí nevlastnia nehnuteľnosť. Preto je vhodné naďalej pozorne sledovať trh.

Zdroj: www.kleinezeitung.at