Neenakost se zmanjšuje: gospodinjstva v evroobmočju postajajo občutno bogatejša

Neenakost se zmanjšuje: gospodinjstva v evroobmočju postajajo občutno bogatejša

Glede na poročilo avtorja www.kleinezeitung.at, so gospodinjstva v evroobmočju v zadnjih petih letih občutno obogatela. Neto premoženje gospodinjstev se je povečalo za 29 odstotkov, pri čemer se je neenakost nekoliko zmanjšala. Ključni razlog za to je, da so lastniki stanovanj, ki predstavljajo več kot 60 odstotkov prebivalstva, imeli koristi od višjih cen nepremičnin. Evropska centralna banka (ECB) to pripisuje izjemno nizkim obrestnim meram in posledičnemu nepremičninskemu razcvetu.

V strokovnem združenju upraviteljev nepremičnin in premoženja pri GZS zavračajo pričakovanja znižanja cen. To je še posebej malo verjetno v segmentu zasebno financiranih nepremičnin, saj je kombinacija visokih gradbenih stroškov in močno zvišanih obrestnih mer povzročila, da si mnogi kljub dobrim dohodkom ne morejo več privoščiti etažne lastnine.

Kljub rahlim zvišanjem cen novih stanovanj naj bi se število letno dokončanih stanovanj po vsej državi do leta 2025 zmanjšalo. To pomanjkanje naj bi povzročilo nadaljnjo rast cen. Čeprav se je premoženje najbogatejših petih odstotkov gospodinjstev nekoliko zmanjšalo, še vedno posedujejo 43 odstotkov celotnega neto premoženja. Razmere kažejo na vse večji razkorak med lastništvom nepremičnine in najemom.

Ti dogodki kažejo, da nepremičninski trg v evroobmočju ostaja v nemirnih vodah. Povečano povpraševanje po stanovanjih v kombinaciji z omejenimi novogradnjami in močnim vplivom obrestne politike naj bi povzročilo nadaljnjo rast cen. Dostop do cenovno ugodnih stanovanj bi lahko postal vse težji, zlasti za potencialne kupce, ki nimajo nepremičnin. Zato je priporočljivo še naprej pozorno spremljati trg.

Vir: www.kleinezeitung.at