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Upper West en Berlín: el imperio inmobiliario de René Benko antes de la venta
Descubra cómo la propiedad más importante de René Benko, el Upper West en Berlín, se convierte en una ganga. Los expertos revelan detalles interesantes sobre la próxima venta. #renébenko #mercado inmobiliario #superoeste
Upper West en Berlín: el imperio inmobiliario de René Benko antes de la venta
Actualmente se está trabajando intensamente para monetizar los cubiertos de Signa. Un buque insignia del imperio inmobiliario de René Benko es el Upper West de Berlín. Con una altura de 118 metros, es uno de los edificios más altos de la capital alemana. El edificio alberga un hotel Motel One con 582 habitaciones y numerosas zonas para oficinas y tiendas. Incluso el propio René Benko utilizó un ático de 650 metros cuadrados.
Originalmente construido por una filial de Strabag, el Upper West pasó a ser propiedad del inversor inmobiliario estadounidense RFR Holding. En 2017, René Benko se interesó por la prestigiosa torre y compró no sólo el Upper West, sino también otras cuatro propiedades de lujo por un total de 1.500 millones de euros.
Tras los problemas económicos del grupo Signa, el Upper West vuelve a estar a la venta. Según informes internos, esto podría ser una ganga para los inversores potenciales. Ahora se espera que la propiedad, valorada entre 660 y 700 millones de euros a finales de 2022, cambie de manos por unos 450 millones de euros.
La decisión de vender está impulsada por los principales prestamistas que prefieren un propietario estable. Dado que el Grupo Signa es económicamente inestable, la propiedad tiene una deuda de alrededor de 300 millones de euros. La compleja estructura empresarial del Alto Oeste incluye varias empresas que se extienden hasta Luxemburgo.
Gracias a esta estructura, un comprador potencial podría lograr ahorros en los impuestos comerciales y de transferencia de bienes inmuebles en Alemania, siempre que en lugar de la propiedad se vendan acciones de la empresa. Una vez liquidada la hipoteca, los ingresos de la venta fluyen hacia los acreedores de Signa Prime.