Suche
Mein Konto
Ülem-Lääne Berliinis: René Benko kinnisvaraimpeerium enne müüki
Avastage, kuidas René Benko tippvara, Berliini Ülem-Lääne, muutub soodsaks. Insaiderid paljastavad eelseisva müügi kohta põnevaid detaile. #renébenko #kinnisvaraturg #ülemine läänes
Ülem-Lääne Berliinis: René Benko kinnisvaraimpeerium enne müüki
Praegu käib intensiivne töö Signa lauahõbeda raha teenimiseks. René Benko kinnisvaraimpeeriumi lipulaevaks on Ülem-Lääs Berliinis. 118 meetri kõrgusega on see üks Saksamaa pealinna kõrgeimaid hooneid. Hoones asub 582 toaga Motel One hotell, kus on palju kontori- ja kauplusalasid. Isegi René Benko ise olevat kasutanud 650-ruutmeetrist katusekorterit.
Algselt Strabagi tütarettevõtte poolt ehitatud Upper West läks hiljem USA kinnisvarainvestorite RFR Holdingu omandusse. 2017. aastal näitas René Benko üles huvi prestiižtorni vastu ja ostis lisaks Ülem-Läänele ka neli muud luksuskinnisvara kokku 1,5 miljardi euro eest.
Pärast Signa Grupi finantsprobleeme on Ülem-Lääs nüüd taas müügis. Insaideriteadete kohaselt võib see potentsiaalsetele investoritele olla sooduspakkumine. Kinnistu, mille väärtus 2022. aasta lõpus oli 660–700 miljonit eurot, peaks nüüd omanikku vahetama umbes 450 miljoni euro eest.
Müügiotsuse taga on juhtivad laenuandjad, kes eelistavad stabiilset omanikku. Kuna Signa kontsern on majanduslikult ebastabiilne, on kinnistul võlgnevusi ligikaudu 300 miljonit eurot. Ülem-Lääne ümbritsev keeruline ettevõtte struktuur hõlmab mitmeid ettevõtteid, mis ulatuvad Luksemburgini.
Tänu sellisele struktuurile saaks potentsiaalne ostja saavutada kokkuhoidu Saksamaal kinnisvara võõrandamis- ja kaubandusmaksudelt eeldusel, et kinnisvara asemel müüakse ettevõtte aktsiaid. Pärast hüpoteegi tasumist läheb müügist saadav tulu Signa Prime'i võlausaldajatele.