Suche
Mein Konto
Upper West Berliinissä: René Benkon kiinteistöimperiumi ennen myyntiä
Tutustu, kuinka René Benkon huippukiinteistö, Berliinin Upper West, tulee edulliseksi. Sisäpiiri paljastaa jännittäviä yksityiskohtia tulevasta myynnistä. #renébenko #kiinteistömarkkinat #ylälänsi
Upper West Berliinissä: René Benkon kiinteistöimperiumi ennen myyntiä
Intensiivinen työ on parhaillaan käynnissä Signan hopeaesineiden rahallistamiseksi. René Benkon kiinteistöimperiumin lippulaiva on Berliinin Upper West. Se on 118 metrin korkeudellaan yksi Saksan pääkaupungin korkeimmista rakennuksista. Rakennuksessa toimii Motel One -hotelli, jossa on 582 huonetta ja lukuisia tiloja toimistoille ja kaupoille. Jopa René Benkon itsensä kerrotaan käyttäneen 650 neliömetrin kattohuoneistoa.
Alun perin Strabagin tytäryhtiön rakennuttama Upper West tuli myöhemmin yhdysvaltalaisen kiinteistösijoittajien RFR Holdingin omaisuutta. Vuonna 2017 René Benko osoitti kiinnostusta arvotorniin ja osti Upper Westin lisäksi neljä muuta luksuskiinteistöä yhteensä 1,5 miljardilla eurolla.
Signa-konsernin taloudellisten ongelmien jälkeen Upper West on nyt jälleen myynnissä. Sisäpiiriraporttien mukaan tämä voi olla edullinen potentiaalisille sijoittajille. Vuoden 2022 lopussa 660-700 miljoonan euron arvoisen kiinteistön odotetaan nyt vaihtavan omistajaa noin 450 miljoonalla eurolla.
Myyntipäätöksen tekevät johtavat lainanantajat, jotka haluavat vakaan omistajan. Koska Signa-konserni on taloudellisesti epävakaa, kiinteistöllä on velkaa noin 300 miljoonaa euroa. Ylälännen ympärillä oleva monimutkainen yritysrakenne sisältää useita yrityksiä, jotka ulottuvat Luxemburgiin asti.
Tämän rakenteen ansiosta potentiaalinen ostaja voisi saavuttaa säästöjä kiinteistön luovutus- ja kauppaveroissa Saksassa, mikäli kiinteistön sijaan myydään yrityksen osakkeita. Kun asuntolaina on maksettu pois, myynnistä saadut varat siirtyvät Signa Primen velkojille.