Suche
Mein Konto
Upper West Berlinben: René Benko ingatlanbirodalma eladás előtt
Fedezze fel, hogy René Benko legjobb ingatlana, a berlini Upper West hogyan válik alkuvá. A bennfentesek izgalmas részleteket árulnak el a közelgő eladásról. #renébenko #ingatlanpiac #felsőnyugat
Upper West Berlinben: René Benko ingatlanbirodalma eladás előtt
Jelenleg intenzív munka folyik Signa ezüsttárgyainak bevételszerzésén. René Benko ingatlanbirodalmának zászlóshajója a berlini Upper West. 118 méteres magasságával a német főváros egyik legmagasabb épülete. Az épületben egy Motel One szálloda található, 582 szobával, valamint számos irodával és üzlettel. Állítólag még maga René Benko is használt egy 650 négyzetméteres penthouse lakást.
Az eredetileg a Strabag leányvállalata által épített Upper West később az amerikai RFR Holding ingatlanbefektető tulajdonába került. 2017-ben René Benko érdeklődést mutatott a presztízstorony iránt, és nem csak a Felső-Nyugat, hanem négy másik luxusingatlant is vásárolt összesen 1,5 milliárd euróért.
A Signa csoporton belüli pénzügyi problémák után a Felső-Nyugat ismét eladó. Bennfentes jelentések szerint ez alku lehet a potenciális befektetők számára. A 2022 végén 660-700 millió euróra becsült ingatlan most várhatóan körülbelül 450 millió euróért cserél gazdát.
Az eladási döntést a vezető hitelezők hajtják, akik a stabil tulajdonost részesítik előnyben. Mivel a Signa Csoport gazdaságilag instabil, az ingatlannak mintegy 300 millió eurós adóssága van. A Felső-Nyugat körüli összetett vállalati struktúra számos olyan vállalatot foglal magában, amelyek Luxemburgig terjednek.
Ennek a szerkezetnek köszönhetően a potenciális vevő megtakarítást érhet el az ingatlanátruházási és iparűzési adók terén Németországban, feltéve, hogy az ingatlan helyett a cégrészvényeket értékesítik. A jelzáloghitel kifizetése után az eladásból származó bevétel a Signa Prime hitelezőihez vándorol.