Suche
Mein Konto
Augšrietumi Berlīnē: Renē Benko nekustamo īpašumu impērija pirms pārdošanas
Uzziniet, kā Renē Benko populārākais īpašums Berlīnes Upper West kļūst par darījumu. Iekšējie atklāj aizraujošas detaļas par gaidāmo izpārdošanu. #renébenko #nekustamā īpašuma tirgus #augšrietumi
Augšrietumi Berlīnē: Renē Benko nekustamo īpašumu impērija pirms pārdošanas
Pašlaik notiek intensīvs darbs pie Signas sudraba izstrādājumu monetizācijas. Renē Benko nekustamo īpašumu impērijas flagmanis ir Berlīnes augšējie rietumi. Ar 118 metru augstumu tā ir viena no augstākajām ēkām Vācijas galvaspilsētā. Ēkā atrodas Motel One viesnīca ar 582 numuriem un daudzām zonām birojiem un veikaliem. Pat pats Renē Benko esot izmantojis 650 kvadrātmetrus lielu penthausa dzīvokli.
Sākotnēji to uzcēla Strabag meitas uzņēmums, bet Upper West vēlāk kļuva par ASV nekustamo īpašumu investoru RFR Holding īpašumu. 2017. gadā Renē Benko izrādīja interesi par prestižo torni un iegādājās ne tikai Augšrietumu, bet arī četrus citus luksusa īpašumus kopumā par 1,5 miljardiem eiro.
Pēc finansiālām problēmām Signa grupā, Upper West tagad atkal ir pārdošanā. Saskaņā ar iekšējās informācijas ziņojumiem, tas varētu būt izdevīgs darījums potenciālajiem investoriem. Paredzams, ka īpašums, kura vērtība 2022. gada beigās bija no 660 līdz 700 miljoniem eiro, tagad mainīs īpašnieku par aptuveni 450 miljoniem eiro.
Lēmumu par pārdošanu nosaka vadošie aizdevēji, kuri dod priekšroku stabilam īpašniekam. Tā kā Signa grupa ir ekonomiski nestabila, īpašumam ir ap 300 miljonu eiro parādsaistības. Sarežģītajā uzņēmumu struktūrā ap Upper West ir vairāki uzņēmumi, kas sniedzas līdz pat Luksemburgai.
Pateicoties šādai struktūrai, potenciālais pircējs Vācijā varētu gūt ietaupījumus nekustamā īpašuma nodošanas un tirdzniecības nodokļos, ja īpašuma vietā tiek pārdotas uzņēmuma akcijas. Pēc hipotēkas nomaksas ieņēmumi no pārdošanas nonāk Signa Prime kreditoriem.