Suche
Mein Konto
Upper West in Berlijn: het vastgoedimperium van René Benko vóór de verkoop
Ontdek hoe het toppand van René Benko, het Upper West in Berlijn, een koopje wordt. Insiders onthullen spannende details over de aanstaande uitverkoop. #renébenko #vastgoedmarkt #bovenwest
Upper West in Berlijn: het vastgoedimperium van René Benko vóór de verkoop
Er wordt momenteel intensief gewerkt aan het te gelde maken van Signa's zilverwerk. Een vlaggenschip van het vastgoedimperium van René Benko is het Boven-Westen in Berlijn. Met een hoogte van 118 meter is het een van de hoogste gebouwen in de Duitse hoofdstad. In het gebouw is een Motel One-hotel gevestigd met 582 kamers en talrijke ruimtes voor kantoren en winkels. Zelfs René Benko zelf zou een penthouse-appartement van 650 vierkante meter hebben gebruikt.
Oorspronkelijk gebouwd door een dochteronderneming van Strabag, werd het Upper West later eigendom van de Amerikaanse vastgoedinvesteerders RFR Holding. In 2017 toonde René Benko interesse in de prestigetoren en kocht hij niet alleen de Upper West, maar ook vier andere luxe panden voor in totaal 1,5 miljard euro.
Na financiële problemen binnen de Signa Group staat de Upper West nu weer te koop. Volgens insiderrapporten zou dit een koopje kunnen zijn voor potentiële investeerders. Het pand, eind 2022 getaxeerd op 660 tot 700 miljoen euro, gaat nu naar verwachting voor zo'n 450 miljoen euro in andere handen over.
De beslissing om te verkopen wordt ingegeven door toonaangevende kredietverstrekkers die de voorkeur geven aan een stabiele eigenaar. Omdat de Signa Groep economisch instabiel is, heeft het pand een schuld van circa 300 miljoen euro. De complexe bedrijfsstructuur rond het Boven-Westen omvat verschillende bedrijven die zich uitstrekken tot aan Luxemburg.
Dankzij deze structuur kan een potentiële koper in Duitsland besparingen realiseren op de overdracht van onroerend goed en de handelsbelastingen, op voorwaarde dat de aandelen van het bedrijf worden verkocht in plaats van het onroerend goed. Nadat de hypotheek is afbetaald, vloeit de opbrengst van de verkoop naar de schuldeisers van Signa Prime.