Upper West i Berlin: René Benkos eiendomsimperium før salg

Upper West i Berlin: René Benkos eiendomsimperium før salg

Et intensivt arbeid pågår for tiden for å tjene penger på Signas sølvtøy. Et flaggskip i René Benkos eiendomsimperium er Upper West i Berlin. Med en høyde på 118 meter er det en av de høyeste bygningene i den tyske hovedstaden. Bygningen huser et Motel One-hotell med 582 rom og mange områder for kontorer og butikker. Til og med René Benko selv skal ha brukt en 650 kvadratmeter stor toppleilighet.

Opprinnelig bygget av et datterselskap av Strabag, ble Upper West senere eiendommen til de amerikanske eiendomsinvestorene RFR Holding. I 2017 viste René Benko interesse for prestisjetårnet og kjøpte ikke bare Upper West, men også fire andre luksuseiendommer for til sammen 1,5 milliarder euro.

Etter økonomiske problemer innad i Signa-konsernet er Upper West nå ute for salg igjen. Ifølge innsiderapporter kan dette være et røverkjøp for potensielle investorer. Eiendommen, verdsatt til 660 til 700 millioner euro ved utgangen av 2022, forventes nå å bytte eier for rundt 450 millioner euro.

Beslutningen om å selge er drevet av ledende långivere som foretrekker en stabil eier. Siden Signa-konsernet er økonomisk ustabil, har eiendommen en gjeld på rundt 300 millioner euro. Den komplekse selskapsstrukturen rundt Upper West inkluderer flere selskaper som strekker seg så langt som til Luxembourg.

På grunn av denne strukturen kan en potensiell kjøper oppnå besparelser i eiendomsoverføring og handelsskatt i Tyskland, forutsatt at selskapets aksjer selges i stedet for eiendommen. Etter at boliglånet er nedbetalt, flyter inntektene fra salget til Signa Primes kreditorer.