Suche
Mein Konto
Upper West w Berlinie: imperium nieruchomości René Benko przed sprzedażą
Odkryj, jak najlepsza nieruchomość René Benko, Upper West w Berlinie, staje się okazją. Znawcy ujawniają ekscytujące szczegóły dotyczące nadchodzącej wyprzedaży. #renébenko #rynek nieruchomości #upperwest
Upper West w Berlinie: imperium nieruchomości René Benko przed sprzedażą
Obecnie trwają intensywne prace nad monetyzacją sreber Signa. Okrętem flagowym imperium nieruchomości René Benko jest Upper West w Berlinie. Mający wysokość 118 metrów, jest jednym z najwyższych budynków w stolicy Niemiec. W budynku mieści się hotel Motel One z 582 pokojami oraz licznymi powierzchniami na biura i sklepy. Mówi się, że nawet sam René Benko korzystał z apartamentu na najwyższym piętrze o powierzchni 650 metrów kwadratowych.
Pierwotnie zbudowany przez spółkę zależną Strabag, Upper West stał się później własnością amerykańskich inwestorów na rynku nieruchomości RFR Holding. W 2017 roku René Benko wykazał zainteresowanie prestiżową wieżą i kupił nie tylko Upper West, ale także cztery inne luksusowe nieruchomości za łącznie 1,5 miliarda euro.
Po problemach finansowych w Grupie Signa, Upper West ponownie jest wystawiony na sprzedaż. Według doniesień poufnych może to być okazja dla potencjalnych inwestorów. Nieruchomość, wyceniana na 660–700 mln euro na koniec 2022 r., ma teraz zmienić właściciela za około 450 mln euro.
Decyzję o sprzedaży podejmują czołowi pożyczkodawcy, którzy preferują stabilnego właściciela. Ponieważ Grupa Signa jest niestabilna ekonomicznie, nieruchomość jest zadłużona na około 300 mln euro. Złożona struktura firmy na Górnym Zachodzie obejmuje kilka firm, które sięgają aż do Luksemburga.
Dzięki takiej strukturze potencjalny nabywca mógłby uzyskać oszczędności w podatkach od przeniesienia własności nieruchomości i podatku od działalności gospodarczej w Niemczech, pod warunkiem sprzedaży udziałów w spółce zamiast nieruchomości. Po spłacie kredytu hipotecznego wpływy ze sprzedaży trafiają do wierzycieli Signa Prime.