Upper West em Berlim: o império imobiliário de René Benko antes da venda

Upper West em Berlim: o império imobiliário de René Benko antes da venda

Atualmente, um trabalho intensivo está em andamento para monetizar os talheres da Signa. Um carro-chefe do império imobiliário de René Benko é o Upper West em Berlim. Com 118 metros de altura, é um dos edifícios mais altos da capital alemã. O edifício abriga um hotel Motel One com 582 quartos e inúmeras áreas para escritórios e lojas. Diz-se que até o próprio René Benko usou uma cobertura de 650 metros quadrados.

Originalmente construído por uma subsidiária da Strabag, o Upper West mais tarde tornou-se propriedade dos investidores imobiliários norte-americanos RFR Holding. Em 2017, René Benko demonstrou interesse na torre de prestígio e comprou não só o Upper West, mas também outras quatro propriedades de luxo por um total de 1,5 mil milhões de euros.

Após problemas financeiros no Grupo Signa, o Upper West está novamente à venda. De acordo com relatórios internos, isto poderia ser uma pechincha para potenciais investidores. O imóvel, avaliado entre 660 e 700 milhões de euros no final de 2022, deverá agora mudar de mãos por cerca de 450 milhões de euros.

A decisão de vender é tomada pelos principais credores que preferem um proprietário estável. Dado que o Grupo Signa é economicamente instável, o imóvel tem uma dívida de cerca de 300 milhões de euros. A complexa estrutura empresarial em torno do Alto Oeste inclui várias empresas que se estendem até ao Luxemburgo.

Devido a esta estrutura, um potencial comprador poderia obter poupanças em transferências imobiliárias e impostos comerciais na Alemanha, desde que as ações da empresa fossem vendidas em vez da propriedade. Após o pagamento da hipoteca, o produto da venda flui para os credores da Signa Prime.