Upper West din Berlin: imperiul imobiliar al lui René Benko înainte de vânzare

Upper West din Berlin: imperiul imobiliar al lui René Benko înainte de vânzare

În prezent, se lucrează intens pentru a monetiza obiectele de argint Signa. O navă emblematică în imperiul imobiliar al lui René Benko este Upper West din Berlin. Cu o înălțime de 118 metri, este una dintre cele mai înalte clădiri din capitala Germaniei. Clădirea găzduiește un hotel Motel One cu 582 de camere și numeroase zone pentru birouri și magazine. Se spune că chiar și René Benko însuși a folosit un apartament penthouse de 650 de metri pătrați.

Construit inițial de o subsidiară a Strabag, Upper West a devenit ulterior proprietatea investitorilor imobiliari americani RFR Holding. În 2017, René Benko s-a arătat interesat de turnul de prestigiu și a cumpărat nu doar Upper West, ci și alte patru proprietăți de lux pentru un total de 1,5 miliarde de euro.

După probleme financiare din cadrul Grupului Signa, Upper West este acum din nou la vânzare. Potrivit rapoartelor din interior, aceasta ar putea fi o afacere pentru potențialii investitori. Proprietatea, evaluată între 660 și 700 de milioane de euro la sfârșitul anului 2022, este de așteptat să-și schimbe mâinile pentru aproximativ 450 de milioane de euro.

Decizia de a vinde este condusă de principalii creditori care preferă un proprietar stabil. Întrucât Grupul Signa este instabil din punct de vedere economic, proprietatea are o datorie de aproximativ 300 de milioane de euro. Structura complexă a companiei din jurul Vestului Superior include mai multe companii care se extind până la Luxemburg.

Datorită acestei structuri, un potențial cumpărător ar putea realiza economii în taxele de transfer imobiliar și comerț în Germania, cu condiția ca acțiunile companiei să fie vândute în locul proprietății. După ce ipoteca este achitată, veniturile din vânzare sunt către creditorii Signa Prime.