Upper West v Berlíne: Realitné impérium Reného Benku pred predajom

Upper West v Berlíne: Realitné impérium Reného Benku pred predajom

V súčasnosti prebiehajú intenzívne práce na speňažení strieborného príboru Signa. Vlajkovou loďou v realitnom impériu Reného Benku je Upper West v Berlíne. S výškou 118 metrov je jednou z najvyšších budov nemeckého hlavného mesta. V budove sa nachádza hotel Motel One s 582 izbami a množstvom priestorov pre kancelárie a obchody. Strešný byt s rozlohou 650 metrov štvorcových vraj užíval aj samotný René Benko.

Upper West, ktorý pôvodne postavila dcérska spoločnosť Strabag, sa neskôr stal majetkom amerických realitných investorov RFR Holding. V roku 2017 prejavil o prestížnu vežu záujem René Benko a kúpil nielen Upper West, ale aj ďalšie štyri luxusné nehnuteľnosti v celkovej hodnote 1,5 miliardy eur.

Po finančných problémoch v rámci skupiny Signa je teraz Upper West opäť na predaj. Podľa vnútorných správ by to mohol byť výhodný nákup pre potenciálnych investorov. Teraz sa očakáva, že nehnuteľnosť v hodnote 660 až 700 miliónov eur na konci roka 2022 zmení majiteľa za približne 450 miliónov eur.

Rozhodnutie o predaji riadia poprední poskytovatelia úverov, ktorí uprednostňujú stabilného vlastníka. Keďže Signa Group je ekonomicky nestabilná, nehnuteľnosť má dlh okolo 300 miliónov eur. Komplexná podniková štruktúra okolo Upper West zahŕňa niekoľko spoločností, ktoré siahajú až do Luxemburska.

Vďaka tejto štruktúre by potenciálny kupujúci mohol v Nemecku dosiahnuť úspory na dani z prevodu nehnuteľností a živnosti za predpokladu, že sa namiesto majetku predajú akcie spoločnosti. Po splatení hypotéky plynie výťažok z predaja veriteľom Signa Prime.