Suche
Mein Konto
Upper West v Berlinu: Nepremičninski imperij Renéja Benka pred prodajo
Odkrijte, kako vrhunska nepremičnina Renéja Benka, Upper West v Berlinu, postane ugodna. Insajderji razkrivajo vznemirljive podrobnosti o prihajajoči prodaji. #renébenko #nepremičninski trg #zgornjizahod
Upper West v Berlinu: Nepremičninski imperij Renéja Benka pred prodajo
Trenutno poteka intenzivno delo za monetizacijo Signine srebrnine. Paradni konj v nepremičninskem imperiju Renéja Benka je Upper West v Berlinu. Z višino 118 metrov je ena najvišjih stavb v nemški prestolnici. V stavbi je hotel Motel One s 582 sobami in številnimi prostori za pisarne in trgovine. Celo sam René Benko naj bi uporabljal 650 kvadratnih metrov veliko penthouse stanovanje.
Upper West, ki ga je prvotno zgradila hčerinska družba Strabaga, je kasneje postal last ameriških nepremičninskih investitorjev RFR Holding. Leta 2017 je René Benko pokazal zanimanje za prestižno stolpnico in kupil ne le Upper West, temveč tudi štiri druge luksuzne nepremičnine za skupno 1,5 milijarde evrov.
Po finančnih težavah v skupini Signa je Upper West zdaj spet naprodaj. Po notranjih poročilih bi to lahko bilo ugodno za potencialne vlagatelje. Lastnina, ki je bila konec leta 2022 ocenjena na 660 do 700 milijonov evrov, naj bi zdaj lastnika zamenjala za okoli 450 milijonov evrov.
Za prodajo so se odločili vodilni posojilodajalci, ki imajo raje stabilnega lastnika. Ker je skupina Signa ekonomsko nestabilna, ima nepremičnina okoli 300 milijonov evrov dolga. Kompleksna struktura podjetja okoli Zgornjega zahoda vključuje več podjetij, ki segajo vse do Luksemburga.
Zaradi te strukture bi potencialni kupec lahko dosegel prihranek pri prometu nepremičnin in prometnih davkih v Nemčiji, če bi namesto nepremičnine prodal delnice podjetja. Po odplačilu hipoteke se izkupiček od prodaje steče upnikom Signa Prime.