Suche
Mein Konto
Upper West i Berlin: René Benkos fastighetsimperium före försäljning
Upptäck hur René Benkos toppfastighet, Upper West i Berlin, blir ett fynd. Insiders avslöjar spännande detaljer om den kommande försäljningen. #renébenko #fastighetsmarknad #upperwest
Upper West i Berlin: René Benkos fastighetsimperium före försäljning
Just nu pågår ett intensivt arbete för att tjäna pengar på Signas bestick. Ett flaggskepp i René Benkos fastighetsimperium är Upper West i Berlin. Med en höjd på 118 meter är det en av de högsta byggnaderna i den tyska huvudstaden. Byggnaden rymmer ett Motel One-hotell med 582 rum och många ytor för kontor och butiker. Även René Benko själv ska ha använt en 650 kvadratmeter stor takvåning.
Upper West, som ursprungligen byggdes av ett dotterbolag till Strabag, blev senare ägo av amerikanska fastighetsinvesterare RFR Holding. 2017 visade René Benko intresse för prestigetornet och köpte inte bara Upper West, utan även fyra andra lyxfastigheter för totalt 1,5 miljarder euro.
Efter ekonomiska problem inom Signakoncernen är Upper West nu ute till försäljning igen. Enligt insiderrapporter kan detta vara ett fynd för potentiella investerare. Fastigheten, värderad till 660 till 700 miljoner euro i slutet av 2022, förväntas nu byta ägare för cirka 450 miljoner euro.
Beslutet att sälja drivs av ledande långivare som föredrar en stabil ägare. Eftersom Signakoncernen är ekonomiskt instabil har fastigheten en skuld på cirka 300 miljoner euro. Den komplexa företagsstrukturen runt Upper West omfattar flera företag som sträcker sig så långt som till Luxemburg.
På grund av denna struktur kan en potentiell köpare uppnå besparingar i fastighetsöverlåtelse och handelsskatter i Tyskland, förutsatt att företagets aktier säljs istället för fastigheten. Efter att bolånet är amorterat flyter intäkterna från försäljningen till Signa Primes borgenärer.