柏林上西区：René Benko 出售前的房地产帝国

柏林上西区：René Benko 出售前的房地产帝国

目前正在紧锣密鼓地开展工作，将西格纳的奖杯货币化。 René Benko 房地产帝国的旗舰是柏林的上西区。它高118米，是德国首都最高的建筑之一。该建筑内设有一家汽车旅馆一号酒店，拥有 582 间客房以及众多办公室和商店区域。据说连 René Benko 本人也曾使用过一套 650 平方米的顶层公寓。

上西区最初由 Strabag 的子公司建造，后来成为美国房地产投资者 RFR Holding 的财产。 2017年，René Benko对这座威望大厦表现出了兴趣，不仅购买了上西区，还斥资总计15亿欧元购买了其他四处豪华房产。

在西格纳集团出现财务问题后，上西区现在再次挂牌出售。据内部人士报道，这对于潜在投资者来说可能是一笔划算的交易。该房产到 2022 年底价值为 660 至 7 亿欧元，目前预计将以约 4.5 亿欧元易手。

出售决定是由更喜欢稳定所有者的领先贷方推动的。由于Signa集团经济不稳定，该地产负债约3亿欧元。上西部地区的公司结构复杂，其中包括多家远至卢森堡的公司。

由于这种结构，潜在买家可以节省德国的房地产转让和贸易税，前提是出售公司股票而不是财产。还清抵押贷款后，出售所得收益将流向 Signa Prime 的债权人。