Αγορά ακινήτων στις ΗΠΑ τον Οκτώβριο: Οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών είναι πιο αδύναμες από το αναμενόμενο

Αγορά ακινήτων στις ΗΠΑ τον Οκτώβριο: Οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών είναι πιο αδύναμες από το αναμενόμενο

Σύμφωνα με έκθεση του finanzmarktwelt.de, νέα στοιχεία ακίνητης περιουσίας στις ΗΠΑ δείχνουν ότι οι υπάρχουσες πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ τον Οκτώβριο ήταν χαμηλότερες από το αναμενόμενο στο -4,1%, με ετήσιο ρυθμό 3,79 εκατ. από τον προηγούμενο μήνα. Οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά -14,6% σε ετήσια βάση, ενώ οι τιμές αυξήθηκαν κατά μέσο όρο +3,4,%. Αυτό δείχνει ότι η αγορά ακινήτων των ΗΠΑ αντιμετωπίζει προκλήσεις.

Η National Association of REALTORS® αναφέρει ότι οι πωλήσεις μειώνονται και στις τέσσερις μεγάλες περιοχές των Ηνωμένων Πολιτειών. Σύμφωνα με τον επικεφαλής οικονομολόγο του NAR Lawrence Yun, αυτό οφείλεται στη συνεχιζόμενη έλλειψη προσφοράς κατοικιών και στα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων εδώ και γενιές. Παρόλα αυτά, εξακολουθούν να υπάρχουν αρκετές προσφορές, ειδικά για σπίτια αρχικής και μεσαίας τιμής. Το συνολικό απόθεμα κατοικιών διαμορφώθηκε σε 1,15 εκατομμύρια μονάδες στο τέλος Οκτωβρίου, αυξημένο κατά 1,8% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. Ωστόσο, τα αποθέματα μειώθηκαν κατά 5,7% σε ετήσια βάση.

Οι διάμεσες τιμές κατοικιών για όλους τους τύπους ακινήτων αυξήθηκαν 3,4% τον Οκτώβριο σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν, δείχνοντας ότι οι πωλήσεις μπορεί να έχουν μειωθεί λόγω της αύξησης των τιμών. Η κατάσταση για τους αγοραστές παραμένει δύσκολη, ενώ οι πωλητές επωφελούνται από την άνοδο των τιμών. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω σύσφιξη της αγοράς ακινήτων και να επηρεάσει τις εξελίξεις των τιμών τους επόμενους μήνες. Θα είναι σημαντικό να συνεχίσουμε να παρακολουθούμε στενά τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ.