Marché immobilier américain en octobre : ventes de logements existants plus faibles que prévu

Marché immobilier américain en octobre : ventes de logements existants plus faibles que prévu

Selon un rapport de finanzmarktwelt.de, de nouvelles données immobilières aux États-Unis montrent que les ventes de logements existants aux États-Unis en octobre ont été plus faibles que prévu à -4,1 pour cent, soit un taux annuel de 3,79 millions par rapport au mois précédent. Les ventes ont chuté de -14,6% sur un an, tandis que les prix ont augmenté en médiane de +3,4,%. Cela montre que le marché immobilier américain est confronté à des défis.

La National Association of REALTORS® rapporte que les ventes sont en baisse dans les quatre grandes régions des États-Unis. Selon Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, cela est dû à la pénurie persistante de logements et aux taux hypothécaires les plus élevés depuis des générations. Malgré cela, il existe encore plusieurs offres, notamment pour les logements de démarrage et de milieu de gamme. Le stock total de logements s'élevait à 1,15 million d'unités fin octobre, en hausse de 1,8% par rapport au mois précédent. Cependant, les stocks ont chuté de 5,7 % sur un an.

Les prix médians des logements, tous types de propriétés confondus, ont augmenté de 3,4 % en octobre par rapport à l'année dernière, ce qui montre que les ventes pourraient avoir diminué en raison de la hausse des prix. La situation des acheteurs reste difficile, tandis que les vendeurs profitent de la hausse des prix. Cela pourrait entraîner un nouveau resserrement du marché immobilier et influencer l'évolution des prix dans les mois à venir. Il sera important de continuer à suivre de près l’évolution du marché immobilier américain.