JAV nekilnojamojo turto rinka spalį: esamų namų pardavimai mažesni nei tikėtasi

JAV nekilnojamojo turto rinka spalį: esamų namų pardavimai mažesni nei tikėtasi

Remiantis ataskaita, kurią pateikė finanzmarktwelt.de, nauji JAV nekilnojamojo turto duomenys rodo, kad esami JAV namų pardavimai spalį buvo mažesni nei tikėtasi – –4,1 proc., o tai yra 3,79 mln. Pardavimai sumažėjo -14,6% per metus, o kainos padidėjo vidutiniškai +3,4%. Tai rodo, kad JAV nekilnojamojo turto rinka susiduria su iššūkiais.

Nacionalinė REALTORS® asociacija praneša, kad pardavimai sumažėjo visuose keturiuose pagrindiniuose JAV regionuose. Pasak NAR vyriausiojo ekonomisto Lawrence'o Yuno, taip yra dėl nuolatinio būsto pasiūlos trūkumo ir didžiausių hipotekos palūkanų normų per kelias kartas. Nepaisant to, vis dar yra keletas pasiūlymų, ypač pradinių ir vidutinių kainų namams. Bendras būsto atsargas spalio pabaigoje sudarė 1,15 mln. vienetų, ty 1,8% daugiau nei praėjusį mėnesį. Tačiau atsargos per metus sumažėjo 5,7%.

Vidutinės visų tipų nekilnojamojo turto kainos spalį, palyginti su prieš metus, išaugo 3,4%, o tai rodo, kad pardavimai galėjo sumažėti dėl kylančių kainų. Pirkėjų padėtis išlieka sudėtinga, o pardavėjai gauna naudos iš kylančių kainų. Tai gali lemti tolesnį nekilnojamojo turto rinkos sugriežtinimą ir turėti įtakos kainų raidai ateinančiais mėnesiais. Bus svarbu ir toliau atidžiai stebėti pokyčius JAV nekilnojamojo turto rinkoje.