ASV nekustamo īpašumu tirgus oktobrī: esošo māju pārdošanas apjomi vājāki, nekā gaidīts

ASV nekustamo īpašumu tirgus oktobrī: esošo māju pārdošanas apjomi vājāki, nekā gaidīts

Saskaņā ar ziņojumu finanzmarktwelt.de, jaunie ASV nekustamo īpašumu dati liecina, ka esošie ASV mājokļu pārdošanas apjomi oktobrī bija vājāki nekā gaidīts - -4,1 procenti, kas ir gada likme 3,79 miljonu apmērā salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi. Salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu pārdošanas apjomi samazinājās par -14,6%, savukārt cenas pieauga vidēji par +3,4%. Tas liecina, ka ASV nekustamo īpašumu tirgus saskaras ar izaicinājumiem.

Nacionālā REALTORS® asociācija ziņo, ka pārdošanas apjomi ir samazinājušies visos četros lielākajos Amerikas Savienoto Valstu reģionos. Kā norāda NAR galvenais ekonomists Lorenss Juns, tas ir saistīts ar pastāvīgo mājokļu piedāvājuma trūkumu un paaudzēs augstākajām hipotēku likmēm. Neskatoties uz to, joprojām ir vairāki piedāvājumi, īpaši sākuma un vidējās cenas mājām. Kopējais mājokļu krājums oktobra beigās bija 1,15 miljoni vienību, kas ir par 1,8% vairāk nekā iepriekšējā mēnesī. Tomēr krājumi salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu samazinājās par 5,7%.

Vidējās mājokļu cenas visiem īpašumu veidiem oktobrī, salīdzinot ar gadu iepriekš, pieauga par 3,4%, kas liecina, ka pārdošanas apjomi varētu būt samazinājušies cenu kāpuma dēļ. Pircēju situācija joprojām ir sarežģīta, savukārt pārdevēji gūst labumu no cenu kāpuma. Tas varētu novest pie turpmākas nekustamo īpašumu tirgus sasprindzinājuma un ietekmēt cenu attīstību turpmākajos mēnešos. Būs svarīgi arī turpmāk rūpīgi sekot līdzi norisēm ASV nekustamo īpašumu tirgū.