Amerikaanse vastgoedmarkt in oktober: verkoop van bestaande woningen zwakker dan verwacht

Amerikaanse vastgoedmarkt in oktober: verkoop van bestaande woningen zwakker dan verwacht

Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de Uit nieuwe Amerikaanse vastgoedgegevens blijkt dat de bestaande huizenverkopen in de VS in oktober met -4,1 procent zwakker waren dan verwacht, een jaarlijks percentage van 3,79 miljoen ten opzichte van de voorgaande maand. De omzet daalde met -14,6% op jaarbasis, terwijl de prijzen met gemiddeld +3,4% stegen. Dit toont aan dat de Amerikaanse vastgoedmarkt voor uitdagingen staat.

De National Association of REALTORS® meldt dat de omzet in alle vier de grote regio's van de Verenigde Staten is gedaald. Volgens NAR-hoofdeconoom Lawrence Yun is dit te wijten aan het aanhoudende tekort aan woningen en de hoogste hypotheekrente in generaties. Desondanks zijn er nog steeds diverse aanbiedingen, vooral voor starters- en middenprijswoningen. De totale woningvoorraad bedroeg eind oktober 1,15 miljoen eenheden, een stijging van 1,8% ten opzichte van de voorgaande maand. De voorraad daalde echter met 5,7% op jaarbasis.

De mediane huizenprijzen voor alle woningtypes stegen in oktober met 3,4% vergeleken met een jaar geleden, waaruit blijkt dat de verkopen mogelijk zijn gedaald als gevolg van stijgende prijzen. De situatie voor kopers blijft lastig, terwijl verkopers profiteren van stijgende prijzen. Dit zou kunnen leiden tot een verdere verkrapping van de vastgoedmarkt en de prijsontwikkelingen in de komende maanden kunnen beïnvloeden. Het zal belangrijk zijn om de ontwikkelingen op de Amerikaanse vastgoedmarkt nauwlettend te blijven volgen.