Rynek nieruchomości w USA w październiku: Sprzedaż istniejących domów słabsza niż oczekiwano

Rynek nieruchomości w USA w październiku: Sprzedaż istniejących domów słabsza niż oczekiwano

Według raportu autorstwa finanzmarktwelt.de nowe dane dotyczące nieruchomości w USA pokazują, że obecna sprzedaż domów w USA w październiku była słabsza niż oczekiwano i wyniosła -4,1 procent, co oznacza roczną stopę wynoszącą 3,79 mln w porównaniu z poprzednim miesiącem. Sprzedaż spadła o -14,6% rok do roku, podczas gdy ceny wzrosły średnio o +3,4%. To pokazuje, że amerykański rynek nieruchomości stoi przed wyzwaniami.

Krajowe stowarzyszenie pośredników w obrocie nieruchomościami® informuje, że sprzedaż spadła we wszystkich czterech głównych regionach Stanów Zjednoczonych. Według głównego ekonomisty NAR, Lawrence'a Yuna, wynika to z utrzymującego się niedoboru podaży mieszkań i najwyższych od pokoleń oprocentowania kredytów hipotecznych. Mimo to nadal istnieje kilka ofert, szczególnie dla domów na początek i ze średniej półki cenowej. Całkowite zasoby mieszkań na koniec października wyniosły 1,15 mln mieszkań, co oznacza wzrost o 1,8% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Jednakże zapasy spadły o 5,7% rok do roku.

Mediana cen domów dla wszystkich typów nieruchomości wzrosła w październiku o 3,4% w porównaniu z rokiem ubiegłym, co pokazuje, że sprzedaż mogła spaść ze względu na rosnące ceny. Sytuacja kupujących pozostaje trudna, natomiast sprzedający korzystają na rosnących cenach. Może to skutkować dalszym zacieśnieniem rynku nieruchomości i wpłynąć na kształtowanie się cen w nadchodzących miesiącach. Ważne będzie dalsze uważne monitorowanie rozwoju sytuacji na amerykańskim rynku nieruchomości.