Americký realitný trh v októbri: Predaj existujúcich domov slabší, ako sa očakávalo

Americký realitný trh v októbri: Predaj existujúcich domov slabší, ako sa očakávalo

Podľa správy od finanzmarktwelt.de Nové údaje o nehnuteľnostiach v USA ukazujú, že predaj existujúcich domov v USA bol v októbri slabší, než sa očakávalo, na úrovni -4,1 percenta, čo je ročná miera 3,79 milióna v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom. Tržby medziročne klesli o -14,6%, pričom ceny vzrástli o medián +3,4.%. To ukazuje, že americký trh s nehnuteľnosťami čelí výzvam.

Národná asociácia REALTORS® uvádza, že predaj klesá vo všetkých štyroch hlavných regiónoch Spojených štátov. Podľa hlavného ekonóma NAR Lawrencea Yuna je to spôsobené pretrvávajúcim nedostatkom ponuky bývania a najvyššími sadzbami hypoték za posledné generácie. Napriek tomu stále existuje niekoľko ponúk, najmä pre štartovacie a stredne drahé domy. Celkové zásoby bytov dosiahli ku koncu októbra 1,15 milióna jednotiek, čo je o 1,8 % viac ako v predchádzajúcom mesiaci. Zásoby však medziročne klesli o 5,7 %.

Stredné ceny domov pre všetky typy nehnuteľností vzrástli v októbri v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 3,4 %, čo ukazuje, že predaj mohol klesnúť v dôsledku rastúcich cien. Situácia pre kupujúcich zostáva zložitá, zatiaľ čo predávajúci profitujú z rastúcich cien. To by mohlo viesť k ďalšiemu sprísneniu trhu s nehnuteľnosťami a ovplyvniť vývoj cien v nasledujúcich mesiacoch. Dôležité bude aj naďalej pozorne sledovať vývoj na americkom realitnom trhu.