Ameriški nepremičninski trg oktobra: prodaja obstoječih stanovanj šibkejša od pričakovane

Ameriški nepremičninski trg oktobra: prodaja obstoječih stanovanj šibkejša od pričakovane

Glede na poročilo avtorja finanzmarktwelt.de, novi podatki o nepremičninah v ZDA kažejo, da je bila prodaja obstoječih stanovanj v ZDA v oktobru nižja od pričakovane pri -4,1 odstotka, kar je letna stopnja 3,79 milijona v primerjavi s prejšnjim mesecem. Prodaja je padla za -14,6 % medletno, medtem ko so se cene povečale za mediano +3,4 %. To kaže, da se ameriški nepremičninski trg sooča z izzivi.

Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov® poroča, da je prodaja upadla v vseh štirih večjih regijah Združenih držav. Po mnenju glavnega ekonomista NAR Lawrencea Yuna je to posledica stalnega pomanjkanja ponudbe stanovanj in najvišjih hipotekarnih obrestnih mer v generacijah. Kljub temu je še vedno na voljo več ponudb, zlasti za začetna in srednje cenovna stanovanja. Skupna zaloga stanovanj je konec oktobra znašala 1,15 milijona enot, kar je 1,8 % več kot prejšnji mesec. Vendar so se zaloge medletno zmanjšale za 5,7 %.

Srednje cene stanovanj za vse vrste nepremičnin so se oktobra v primerjavi z letom prej zvišale za 3,4 %, kar kaže, da je prodaja morda upadla zaradi naraščajočih cen. Razmere za kupce ostajajo težke, prodajalcem pa koristi rast cen. To bi lahko privedlo do nadaljnjega zaostrovanja nepremičninskega trga in vplivalo na gibanje cen v prihodnjih mesecih. Pomembno bo še naprej pozorno spremljati dogajanje na ameriškem nepremičninskem trgu.