Η πολιτική των ΗΠΑ αυξάνει τα επιτόκια κτιρίων: οι αγοραστές ακινήτων πρέπει να δράσουν τώρα!

Η πολιτική των ΗΠΑ αυξάνει τα επιτόκια κτιρίων: οι αγοραστές ακινήτων πρέπει να δράσουν τώρα!

Η οικονομική πολιτική των Ηνωμένων Πολιτειών έχει άμεσο αντίκτυπο στην οικοδόμηση των επιτοκίων στη Γερμανία. Ο Πρόεδρος των ΗΠΑ Ντόναλντ Τζ. Τραμπ συνέβαλε στην αύξηση των αποδόσεων του αμερικανικού δημοσίου μέσω των ασταθών δασμολογικών πολιτικών του και ψήφισε πρόσφατα το πακέτο φορολογικής μείωσης. Οι εξελίξεις αυτές τροφοδοτούν τις ελπίδες για μείωση των επιτοκίων για στεγαστικά δάνεια στη Γερμανία, τα οποία είναι πλέον χαμηλότερα από πριν. Μεγαλόφωνος konii.de Οι αποδόσεις των 10ετών ομολόγων του αμερικανικού δημοσίου έχουν αυξηθεί στο 4,6% και τα γερμανικά κρατικά ομόλογα αντιμετωπίζουν επίσης άνοδο. η απόδοση των 10ετών ομοσπονδιακών ομολόγων ήταν 2,7%.

Οι αυξανόμενες αποδόσεις είναι αποτέλεσμα του μειωμένου ενδιαφέροντος για τα ομόλογα του αμερικανικού δημοσίου, τα οποία έχουν υποχωρήσει στο χαμηλότερο επίπεδό τους από τον Φεβρουάριο. Επιπλέον, ο Moody's μείωσε την αξιολόγηση αυτών των ομολόγων κατά μία βαθμίδα στις 16 Μαΐου. Η υποβάθμιση αυτή εξηγείται από τη μακροπρόθεσμη εξέλιξη του δημοσιονομικού ελλείμματος ως αποτέλεσμα της δέσμης φορολογικών περικοπών. Η διεθνής επενδυτική αγορά, αναζητώντας ασφαλή καταφύγια, στρέφεται όλο και περισσότερο στα γερμανικά ομόλογα.

Οι επιπτώσεις στα στεγαστικά δάνεια

Η αύξηση των αποδόσεων οδηγεί σε υψηλότερα επιτόκια για τα στεγαστικά δάνεια. Στη Γερμανία, το επιτόκιο για κτιριακά δάνεια με 10ετή περίοδο δέσμευσης ανήλθε στο 3,6%, που αντιπροσωπεύει σημαντική αύξηση σε σύγκριση με 3,2% τον Δεκέμβριο. Οι ειδικοί της Aengvelt Immobilien συνιστούν να πραγματοποιηθούν άμεσα οι προγραμματισμένες συναλλαγές και η χρηματοδότηση των κατασκευών, καθώς η εξέλιξη των επιτοκίων παραμένει αβέβαιη. Μια μέτρια αύξηση των επιτοκίων φαίνεται πιο πιθανή από μια πτώση.

Ο Δρ. Wulff Aengvelt λέει ότι οι επιτυχίες στην καταπολέμηση του πληθωρισμού θα μπορούσαν να αντισταθμιστούν από την πολιτική των ΗΠΑ. Οι αυξανόμενες δαπάνες της κυβέρνησης των ΗΠΑ σε συνδυασμό με την ψήφιση του πακέτου μείωσης των φόρων θα μπορούσαν να αυξήσουν περαιτέρω τις αποδόσεις των ομοσπονδιακών ομολόγων. Αυτές οι εξελίξεις έχουν επίσης αντίκτυπο στα επιτόκια της Pfandbrief, τα οποία είναι επίσης πιθανό να αυξηθούν.

Η χρηματοπιστωτική αγορά και οι κίνδυνοι της

Σε ένα ευρύτερο πλαίσιο, τόσο οι συναλλαγές χρηματοπιστωτικών μέσων όσο και τα κρυπτονομίσματα ενέχουν σημαντικούς κινδύνους. Οι τιμές υπόκεινται σε ακραίες διακυμάνσεις και είναι ευάλωτες σε εξωτερικές επιρροές, συμπεριλαμβανομένων οικονομικών, κανονιστικών ή πολιτικών γεγονότων. Αυτό μειώνει την προβλεψιμότητα και την ασφάλεια των επενδύσεων, γι' αυτό οι ειδικοί συνιστούν να ζητάτε συμβουλές από άτομα με γνώση πριν λάβετε σημαντικές οικονομικές αποφάσεις. Τα δεδομένα στις σχετικές πλατφόρμες ενδέχεται να μην είναι σε πραγματικό χρόνο ή απολύτως ακριβή, υπογραμμίζοντας περαιτέρω τον ρόλο της τοποθεσίας και την επικαιρότητα των πληροφοριών στην αγορά.

Συνολικά, η προσδοκία ότι τα επιτόκια θα μπορούσαν να συνεχίσουν να αυξάνονται είναι ένα μήνυμα για τους επενδυτές να ενεργήσουν γρήγορα για να επωφεληθούν από τις τρέχουσες συνθήκες προτού οι συνθήκες επιδεινωθούν περαιτέρω.