USA poliitika tõstab ehitusintresse: kinnisvaraostjad peavad tegutsema kohe!

USA poliitika tõstab ehitusintresse: kinnisvaraostjad peavad tegutsema kohe!

Ameerika Ühendriikide majanduspoliitikal on otsene mõju intressimäärade tõstmisele Saksamaal. USA president Donald J. Trump on oma ebaühtlase tariifipoliitika ja hiljuti vastu võetud maksukärbepaketiga kaasa aidanud USA riigikassa tulude tõusule. Need arengud õhutavad Saksamaal lootusi alandada eluasemelaenu intressimäärasid, mis on praegu varasemast madalamad. Valju konii.de USA 10-aastaste riigivõlakirjade tootlused on tõusnud 4,6%ni ja ka Saksamaa valitsuse võlakirju ootab tõus; 10-aastaste föderaalvõlakirjade tootlus oli 2,7%.

Kasvavad tootlused on tingitud vähenenud huvist USA riigivõlakirjade vastu, mis on langenud madalaimale tasemele alates veebruarist. Lisaks alandas Moody’s 16. mail nende võlakirjade reitingut ühe astme võrra. Seda reitingu langetamist seletatakse eelarvepuudujäägi pikaajalise arenguga maksukärbepaketi tulemusena. Turvalisi varjupaiku otsiv rahvusvaheline investeerimisturg pöördub üha enam Saksamaa võlakirjade poole.

Mõju kodulaenudele

Tootluse tõus toob kaasa kõrgemad hüpoteeklaenude intressimäärad. Saksamaal tõusis 10-aastase kohustusperioodiga ehituslaenu intressimäär 3,6%-ni, mis on märkimisväärne tõus võrreldes detsembri 3,2%-ga. Aengevelt Immobilien'i eksperdid soovitavad planeeritud tehingud ja ehituse finantseerimine viivitamatult teostada, kuna intressimäärade areng on endiselt ebakindel. Intressimäärade mõõdukas tõus tundub tõenäolisem kui langus.

Dr Wulff Aengevelt ütleb, et edu inflatsioonivastases võitluses võiks USA poliitika kompenseerida. USA valitsuse kasvavad kulutused koos maksukärbepaketi vastuvõtmisega võivad veelgi suurendada föderaalvõlakirjade tootlust. Need arengud mõjutavad ka Pfandbriefi intressimäärasid, mis samuti tõenäoliselt tõusevad.

Finantsturg ja sellega seotud riskid

Laiemas kontekstis kaasnevad nii finantsinstrumentide kui ka krüptovaluutadega kauplemisega olulisi riske. Hinnad kõikuvad äärmuslikult ja on vastuvõtlikud välismõjudele, sealhulgas finants-, regulatiivsetele või poliitilistele sündmustele. See vähendab investeeringute prognoositavust ja turvalisust, mistõttu soovitavad eksperdid enne suuremate finantsotsuste tegemist asjatundlikult inimestelt nõu küsida. Asjakohastel platvormidel olevad andmed ei pruugi olla reaalajas või täiesti täpsed, mis tõstab veelgi esile asukoha ja turu õigeaegsuse rolli.

Üldiselt on ootus, et intressimäärad võivad jätkuvalt tõusta, investoritele signaaliks kiiresti tegutseda, et kasutada ära praegusi tingimusi, enne kui tingimused veelgi halvenevad.