La politique américaine augmente les taux d’intérêt dans l’immobilier : les acheteurs immobiliers doivent agir maintenant !

La politique américaine augmente les taux d’intérêt dans l’immobilier : les acheteurs immobiliers doivent agir maintenant !

La politique économique des États-Unis a un impact direct sur la hausse des taux d’intérêt en Allemagne. Le président américain Donald J. Trump a contribué à la hausse des rendements du Trésor américain grâce à ses politiques tarifaires erratiques et à l’adoption récente d’un programme de réductions d’impôts. Ces évolutions alimentent les espoirs d’une baisse des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers en Allemagne, qui sont désormais plus faibles qu’auparavant. Fort konii.de Les rendements des bons du Trésor américain à 10 ans ont grimpé à 4,6 % et les obligations du gouvernement allemand sont également confrontées à une hausse ; le rendement des obligations fédérales à 10 ans était de 2,7 %.

La hausse des rendements est le résultat d’une baisse d’intérêt pour les bons du Trésor américain, qui sont tombés à leur plus bas niveau depuis février. Par ailleurs, Moody’s a abaissé d’un cran la note de ces obligations le 16 mai. Cette dégradation s'explique par l'évolution à long terme du déficit budgétaire suite aux réductions d'impôts. Le marché international des investissements, à la recherche de valeurs refuges, se tourne de plus en plus vers les obligations allemandes.

L'impact sur les prêts immobiliers

L’augmentation des rendements entraîne une hausse des taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires. En Allemagne, le taux d'intérêt des prêts à la construction d'une durée d'engagement de 10 ans a augmenté à 3,6%, ce qui représente une augmentation significative par rapport aux 3,2% de décembre. Les experts d'Aengevelt Immobilien recommandent que les transactions prévues et le financement de la construction soient réalisés immédiatement, car l'évolution des taux d'intérêt reste incertaine. Une hausse modérée des taux d’intérêt semble plus probable qu’une baisse.

Le Dr Wulff Aengevelt estime que les succès remportés dans la lutte contre l'inflation pourraient être contrebalancés par la politique américaine. L'augmentation des dépenses du gouvernement américain, couplée à l'adoption du programme de réductions d'impôts, pourrait encore accroître les rendements des obligations fédérales. Ces évolutions ont également un impact sur les taux d’intérêt des Pfandbrief, qui devraient également augmenter.

Le marché financier et ses risques

Dans un contexte plus large, le trading d’instruments financiers et de crypto-monnaies comporte des risques importants. Les prix sont soumis à des fluctuations extrêmes et sont vulnérables aux influences externes, notamment aux événements financiers, réglementaires ou politiques. Cela réduit la prévisibilité et la sécurité des investissements, c'est pourquoi les experts recommandent de demander conseil à des personnes compétentes avant de prendre des décisions financières importantes. Les données sur les plateformes concernées peuvent ne pas être en temps réel ou totalement exactes, ce qui souligne encore le rôle de la localisation et de l’actualité des informations sur le marché.

Dans l’ensemble, l’anticipation d’une poursuite de la hausse des taux d’intérêt est un signal pour les investisseurs d’agir rapidement pour profiter des conditions actuelles avant que la situation ne se détériore davantage.