Polityka USA podnosi stopy procentowe w budownictwie: nabywcy nieruchomości muszą działać teraz!

Polityka USA podnosi stopy procentowe w budownictwie: nabywcy nieruchomości muszą działać teraz!

Polityka gospodarcza Stanów Zjednoczonych ma bezpośredni wpływ na kształtowanie stóp procentowych w Niemczech. Prezydent USA Donald J. Trump przyczynił się do wzrostu rentowności amerykańskich obligacji skarbowych poprzez swoją niekonsekwentną politykę celną i niedawno uchwalony pakiet obniżek podatków. Sytuacja ta podsyca nadzieje na obniżki stóp procentowych kredytów mieszkaniowych w Niemczech, które są obecnie niższe niż wcześniej. Głośny konii.de Rentowność 10-letnich amerykańskich obligacji skarbowych wzrosła do 4,6%, a niemieckie obligacje rządowe również odnotowują wzrost; rentowność 10-letnich obligacji federalnych wyniosła 2,7%.

Rosnące rentowności to efekt zmniejszonego zainteresowania amerykańskimi obligacjami skarbowymi, które spadło do najniższego poziomu od lutego. Ponadto 16 maja agencja Moody’s obniżyła rating tych obligacji o jeden stopień. Obniżkę tę tłumaczy się długoterminowym kształtowaniem się deficytu budżetowego w wyniku pakietu obniżek podatków. Międzynarodowy rynek inwestycyjny w poszukiwaniu bezpiecznych przystani coraz częściej zwraca się w stronę niemieckich obligacji.

Wpływ na kredyty mieszkaniowe

Wzrost rentowności prowadzi do wyższego oprocentowania kredytów hipotecznych. W Niemczech oprocentowanie kredytów budowlanych na okres 10 lat wzrosło do 3,6%, co oznacza znaczny wzrost w porównaniu z 3,2% w grudniu. Eksperci Aengevelt Immobilien zalecają natychmiastową realizację planowanych transakcji i finansowania budowy, gdyż kształtowanie się stóp procentowych pozostaje niepewne. Bardziej prawdopodobna niż ich obniżka wydaje się umiarkowana podwyżka stóp procentowych.

Dr Wulff Aengevelt twierdzi, że sukcesy w walce z inflacją mogą zostać zniwelowane przez politykę USA. Rosnące wydatki rządu USA w połączeniu z przyjęciem pakietu obniżek podatków mogą jeszcze bardziej zwiększyć rentowność obligacji federalnych. Wydarzenia te mają również wpływ na stopy procentowe Pfandbrief, które również prawdopodobnie wzrosną.

Rynek finansowy i jego zagrożenia

W szerszym kontekście zarówno handel instrumentami finansowymi, jak i kryptowalutami wiąże się ze znacznym ryzykiem. Ceny podlegają ekstremalnym wahaniom i są podatne na wpływy zewnętrzne, w tym wydarzenia finansowe, regulacyjne lub polityczne. Zmniejsza to przewidywalność i bezpieczeństwo inwestycji, dlatego eksperci zalecają zasięgnięcie porady osób znających się na rzeczy przed podjęciem poważnych decyzji finansowych. Dane na odpowiednich platformach mogą nie być podawane w czasie rzeczywistym lub być całkowicie dokładne, co jeszcze bardziej podkreśla rolę lokalizacji i aktualności informacji na rynku.

Ogólnie rzecz biorąc, oczekiwanie, że stopy procentowe mogą nadal rosnąć, jest dla inwestorów sygnałem do szybkiego działania i wykorzystania obecnych warunków, zanim warunki się jeszcze bardziej pogorszą.