Politika ZDA zvišuje obrestne mere za stavbe: kupci nepremičnin morajo ukrepati takoj!

Politika ZDA zvišuje obrestne mere za stavbe: kupci nepremičnin morajo ukrepati takoj!

Ekonomska politika Združenih držav neposredno vpliva na dvig obrestnih mer v Nemčiji. Ameriški predsednik Donald J. Trump je prispeval k dvigu donosnosti ameriške državne blagajne s svojo neredno tarifno politiko in nedavno sprejetim paketom znižanja davkov. Ta dogajanja krepijo upanje na znižanje obrestnih mer za stanovanjska posojila v Nemčiji, ki so zdaj nižje kot prej. Glasno konii.de Donosi 10-letnih ameriških državnih obveznic so narasli na 4,6 %, z dvigom se soočajo tudi nemške državne obveznice; donosnost 10-letnih zveznih obveznic je bila 2,7-odstotna.

Naraščajoči donosi so posledica zmanjšanega zanimanja za državne obveznice ZDA, ki so padle na najnižjo raven po februarju. Poleg tega je Moody's 16. maja znižal oceno za te obveznice za eno stopnjo. To znižanje je razloženo z dolgoročnim razvojem proračunskega primanjkljaja kot posledice paketa znižanja davkov. Mednarodni naložbeni trg se v iskanju varnih zavetij vse bolj obrača k nemškim obveznicam.

Vpliv na stanovanjska posojila

Povečanje donosov vodi do višjih obrestnih mer za hipotekarna posojila. V Nemčiji se je obrestna mera za gradbena posojila z 10-letno vezano dobo dvignila na 3,6 %, kar predstavlja precejšnjo rast v primerjavi z decembrskimi 3,2 %. Strokovnjaki Aengvelt Immobilien priporočajo takojšnjo izvedbo načrtovanih poslov in financiranja gradnje, saj ostaja gibanje obrestnih mer negotovo. Zmerno zvišanje obrestnih mer se zdi bolj verjetno kot znižanje.

Dr. Wulff Aengvelt pravi, da bi uspehe v boju proti inflaciji lahko izničila politika ZDA. Povečanje izdatkov ameriške vlade skupaj s sprejetjem paketa znižanja davkov bi lahko dodatno povečalo donose zveznih obveznic. Ti dogodki vplivajo tudi na obrestne mere Pfandbrief, ki se bodo prav tako verjetno zvišale.

Finančni trg in njegova tveganja

V širšem kontekstu tako trgovanje s finančnimi instrumenti kot kriptovalute vključuje znatna tveganja. Cene so podvržene ekstremnim nihanjem in so občutljive na zunanje vplive, vključno s finančnimi, regulativnimi ali političnimi dogodki. To zmanjšuje predvidljivost in varnost naložb, zato strokovnjaki priporočajo, da se pred večjimi finančnimi odločitvami posvetujete z razgledanimi ljudmi. Podatki na ustreznih platformah morda niso v realnem času ali popolnoma točni, kar dodatno poudarja vlogo lokacije in tržne pravočasnosti informacij.

Na splošno je pričakovanje, da bi lahko obrestne mere še naprej naraščale, signal za vlagatelje, naj hitro ukrepajo in izkoristijo trenutne razmere, preden se razmere še poslabšajo.