سوق الإسكان في الولايات المتحدة: هل يلوح في الأفق انعكاس الاتجاه؟ خبراء ماليون يرون الأمل بعد عام صعب في 2023

سوق الإسكان في الولايات المتحدة: هل يلوح في الأفق انعكاس الاتجاه؟ خبراء ماليون يرون الأمل بعد عام صعب في 2023

بحسب تقرير ل www.morgenpost.de,
كان عام 2023 هو الأسوأ بالنسبة لسوق الإسكان في الولايات المتحدة منذ عام 2007، ولكن هناك دلائل على حدوث تحول محتمل. ومن الممكن أن يمثل التعافي في سوق الإسكان وانخفاض أسعار الفائدة فرصة للمستثمرين الألمان. ومع ذلك، هناك أيضًا مخاطر، خاصة فيما يتعلق بحكم المحكمة التاريخي الذي يهدف إلى تقييد تحديد الأسعار بين وكلاء العقارات. وقد يكون لذلك تأثير كبير على سوق العقارات ويغير ديناميكيات السوق.

في الولايات المتحدة الأمريكية، يلعب سوق العقارات دورًا مهمًا في الاقتصاد العام. في المتوسط، تمثل ممتلكاتك الخاصة 45% من أصول الأسرة. إذا زادت قيمة العقار، يميل الملاك إلى زيادة إنفاقهم الاستهلاكي، والذي يمثل بدوره جزءًا كبيرًا من الناتج الاقتصادي. ومع ذلك، كان عام 2023 عاماً صعباً بالنسبة لسوق العقارات، مع ارتفاع أسعار الفائدة وما يرتبط بها من صعوبة في تمويل شراء العقارات.

ومع ذلك، هناك دلائل على احتمال انعكاس الاتجاه. ومع نهاية العام، انخفضت أسعار الفائدة، مما أدى إلى تزايد الاهتمام بسوق العقارات وزيادة عدد المنازل المباعة. كما ارتفعت الأسعار مرة أخرى. وقد يكون هذا إيجابيًا للسوق ويشجع المستثمرين الألمان على الاستثمار في سوق العقارات الأمريكية.

ومع ذلك، هناك حكم قضائي تاريخي معلق على السوق يمكن أن يغير هيكل العمولة لوكلاء العقارات. إذا تغير هيكل العمولة فعليًا، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة التكاليف على مشتري المنازل وتقليل تحفيز الوكلاء، مما قد يؤدي إلى فشل العديد من الصفقات وتعريض انتعاش سوق العقارات للخطر. ولذلك ينصح بالحذر ويجب على المستثمرين أن يراقبوا عن كثب تطورات السوق وتأثير حكم المحكمة.