Жилищен пазар в САЩ: вижда ли се обръщане на тенденцията? Финансовите експерти виждат надежда след трудната 2023 година

Жилищен пазар в САЩ: вижда ли се обръщане на тенденцията? Финансовите експерти виждат надежда след трудната 2023 година

Според доклад на www.morgenpost.de,
2023 г. беше най-лошата за жилищния пазар в САЩ от 2007 г. насам, но има признаци за възможен обрат. Възстановяването на жилищния пазар и по-ниските лихвени проценти могат да представляват възможност за германските инвеститори. Съществуват обаче и рискове, особено във връзка с историческо съдебно решение, което има за цел да ограничи фиксирането на цени сред агентите за недвижими имоти. Това може да окаже огромно влияние върху пазара на недвижими имоти и да промени динамиката на пазара.

В САЩ пазарът на недвижими имоти играе важна роля в цялостната икономика. Средно вашето собствено имущество представлява 45 процента от активите на домакинството. Ако стойността на имота се увеличи, собствениците са склонни да увеличат своите потребителски разходи, които от своя страна представляват голяма част от икономическата продукция. Въпреки това 2023 г. беше трудна година за пазара на недвижими имоти с повишаване на лихвените проценти и свързаните с това трудности при финансирането на покупките на имоти.

Въпреки това има признаци за възможно обръщане на тенденцията. Към края на годината лихвите паднаха, което доведе до нарастване на интереса към пазара на недвижими имоти и нарастване на броя на продадените къщи. Цените също се повишиха отново. Това може да е положително за пазара и да насърчи германските инвеститори да инвестират в пазара на недвижими имоти в САЩ.

Над пазара обаче виси историческо съдебно решение, което може да промени структурата на комисионите за агентите по недвижими имоти. Ако структурата на комисионните действително се промени, това може да увеличи разходите за купувачите на жилища и да намали мотивацията на агентите, което може да доведе до пропадане на много сделки и застрашаване на възстановяването на пазара на недвижими имоти. Поради това се препоръчва повишено внимание и инвеститорите трябва да следят отблизо развитието на пазара и въздействието на съдебното решение.