Americký trh s bydlením: zvrat trendu v nedohlednu? Finanční experti vidí naději po těžkém roce 2023

Americký trh s bydlením: zvrat trendu v nedohlednu? Finanční experti vidí naději po těžkém roce 2023

Podle zprávy od www.morgenpost.de,
Rok 2023 byl pro americký trh s bydlením nejhorší od roku 2007, ale existují náznaky možného obratu. Oživení na trhu s bydlením a nižší úrokové sazby by mohly představovat příležitost pro německé investory. Existují však také rizika, zejména ve vztahu k historickému soudnímu rozhodnutí, jehož cílem je omezit určování cen mezi realitními makléři. To by mohlo mít obrovský dopad na trh s nemovitostmi a změnit dynamiku trhu.

V USA hraje realitní trh důležitou roli v celkové ekonomice. Vlastní nemovitost tvoří v průměru 45 procent majetku domácnosti. Pokud se hodnota nemovitosti zvýší, vlastníci jsou nakloněni zvýšit své spotřebitelské výdaje, které zase tvoří velkou část ekonomického výkonu. Rok 2023 byl však pro realitní trh náročný, s růstem úrokových sazeb a s tím spojenými potížemi s financováním nákupů nemovitostí.

Přesto existují náznaky možného zvratu trendu. Ke konci roku úrokové sazby klesaly, což vedlo k rostoucímu zájmu o realitní trh a zvýšil se počet prodaných domů. Ceny také opět vzrostly. To by mohlo být pro trh pozitivní a povzbudit německé investory k investicím na americkém trhu s nemovitostmi.

Nad trhem však visí historický soudní rozsudek, který by mohl změnit strukturu provizí pro realitní makléře. Pokud by se provizní struktura skutečně změnila, mohlo by to zvýšit náklady pro kupce domů a snížit motivaci makléřů, což by mohlo mít za následek propadnutí mnoha obchodů a ohrožení oživení na trhu s nemovitostmi. Proto se doporučuje opatrnost a investoři by měli bedlivě sledovat vývoj na trhu a dopad soudního rozhodnutí.