USA eluasemeturg: trendi pöördumine on silmapiiril? Finantseksperdid näevad pärast rasket aastat 2023 lootust

USA eluasemeturg: trendi pöördumine on silmapiiril? Finantseksperdid näevad pärast rasket aastat 2023 lootust

Vastavalt aruandele www.morgenpost.de,
2023. aasta oli USA eluasemeturu jaoks halvim alates 2007. aastast, kuid on märke võimalikust pöördest. Eluasemeturu elavnemine ja madalamad intressimäärad võivad pakkuda Saksa investoritele võimalust. Siiski on ka riske, eriti seoses ajaloolise kohtuotsusega, mille eesmärk on piirata kinnisvaramaaklerite hindade kindlaksmääramist. Sellel võib olla suur mõju kinnisvaraturule ja muuta turu dünaamikat.

USA-s on kinnisvaraturul oluline roll kogu majanduses. Keskmiselt moodustab teie enda vara 45 protsenti leibkonna varast. Kui vara väärtus tõuseb, kalduvad omanikud suurendama oma tarbimiskulutusi, mis omakorda moodustab suure osa majanduse toodangust. 2023. aasta oli aga kinnisvaraturu jaoks keeruline, intressimäärade tõus ja sellega kaasnev raskus kinnisvaraostude rahastamisel.

Sellegipoolest on märke võimalikust trendi pöördumisest. Aasta lõpu poole intressid langesid, mis tõi kaasa huvi kasvamise kinnisvaraturu vastu ning müüdud majade arvu suurenemise. Ka hinnad on taas tõusnud. See võib olla turu jaoks positiivne ja julgustada Saksa investoreid investeerima USA kinnisvaraturule.

Turu kohal ripub aga ajalooline kohtuotsus, mis võib muuta kinnisvaramaaklerite vahendustasude struktuuri. Kui vahendustasu struktuur tegelikult muutuks, võib see suurendada koduostjate kulusid ja vähendada agentide motivatsiooni, mille tulemusena võivad paljud tehingud luhtuda ja seada ohtu kinnisvaraturu taastumise. Seetõttu soovitatakse olla ettevaatlik ja investorid peaksid turu arenguid ja kohtuotsuse mõju tähelepanelikult jälgima.